著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮1月9日在由观点地产新媒体主办的“城市观点2012年度论坛”上表示，2013年除了改革，还在于外部环境仍然存在很多重大挑战，别以为通货膨胀已经渐行渐远。
陈淮称，政策选择上，2013年调整城市结构、二三线城市以及中小型城市发展如果不能迈出实质步伐，仍然采取把人口集聚在北上广深等屈指可数的沿海大城市的话，无论用什么样的房地产调控政策都不可能解决这些城市的房价问题。
因为这些城市不可能承载数亿人口、数亿农民工进城，有中国特色的城镇化道路最重要一条就是调整城市结构，大力发展二三线城市，缩小这些城市与沿海特大城市发展的差距。在这个意义上，房地产业规模不是太大，而是远远不够，集聚领域不是太广，而是还不充分。
最后，陈淮表示，2013年是市场与政策都肩负重任的一年，是充满期盼的一年，当然也是一个道路不平凡的一年，但是至少有一条是肯定不误，2013年以及此后五年，中国房地产业仍然是全世界规模最大的房地产业，中国房地产市场仍然是全球需求增长最快的房地产市场。
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