“地王”能被“限”出来吗？
这听起来颇为奇怪，而7月10日在北京土地储备中心交易大厅，这一幕居然上演了。
7月10日下午，北京市海淀区万柳地区居住用地项目（六郎庄搬迁平衡资金用地）在北京市土地交易市场挂牌成交。该宗地经过46轮价格竞拍，达到地价上限，后又经过326轮竞配回购房面积的竞拍，最终由北京赫华恒瑞房地产开发有限公司以26.3亿元、配建16400平方米回购房竞得，溢价率40%，楼面价高达4.42万／平方米左右。
据了解，为防止“地王”再现对京城楼市的负面影响，该地块延迟一周拍卖，并且创新了新的拍卖规则，采取“最高合理限价+配建回迁房面积”的做法，一旦开发商报价“撞线”，将转而竞配回迁房面积。不过，针对价格上限究竟是多少，北京市国土局三缄其口，仅称，“拍卖现场才知道”。
“从临时暂停，并设置价格上限等诸多信号可以看到，政府对于地王再现对楼市调控政策的继续执行的压力。”中原地产市场总监张大伟介绍，“考虑到国土部规定，预计该地块的价格上限不会超过50%。”
果然，神秘的“价格上限”最终的出炉结果为26.3亿元，溢价率仅40%。不过，该地块的楼面地价高达4.42万元/平方米，还是刷新了北京乃至全国土地出让单价新高，稳坐京城地王。
据新华社、央视
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