杭州碧桂园“钻石墅”开启城东高端居住新时代

杭州碧桂园共有28席双拼别墅类产品，面积从260方-630方不等，掩映在2万方的中央景观园区内，占据整个项目最为核心的区域。这28席别墅皆为双拼设计，在“禁墅令”的大背景下，最大限度地保全了别墅业主的私享空间。
将别墅类产品与高层洋房产品放在一起开发，对开发商来说，是种巨大的挑战，一旦拿捏不好，容易两头不讨好。别墅区的业主会觉得自己的私人空间受到过多干扰；洋房区的业主会觉得小区内的大量资源被别墅区的业主占据了。因此，能去如此操盘的开发商，大多是积累了大量开发经验，并且在平衡双方利益方面有着高超的技术。
杭州碧桂园就将这两者完美统一到了一起。杭州碧桂园的整体布局呈U字形，几幢高层洋房以半弧形的方式众星捧月般突出中间的法式别墅区，前低后高，从而使得洋房和别墅都能最大面积地享受到景观和采光。别墅区所在的区域，是整个项目园林绿化精髓所在，从最低的草坪到最高的香樟树，构成一个立体的交互空间，形成一个独特的人造“绿岛”。别墅区的业主生活其中，宛若一叶叶小舟穿梭浮萍间，若隐若现，意趣盎然。洋房区的业主，则将这2万方中央景观园林，视为自己的小区配套，享受着高绿化率带来的清新雅致。
长久以来，下沙的楼盘，多以刚需为主，这使得下沙的楼盘，在品质方面，有建树的不多。下沙的一些楼盘，也曾尝试过将排屋、别墅产品结合到高层洋房项目，但做得出彩的很少，让人留下深刻印象的则更少。杭州碧桂园的别墅产品，正有望通过自己的努力，改写这种局面，使之成为城东高端居住所在地。
“别墅专家”
将最新一代产品带到杭州
碧桂园是家有意思的公司，跟很多开发企业不同，它是以开发别墅起家的，有着“别墅专家”的美誉。上世纪90年代，人们对于房子的认识更多仍停留与单门独户的简单层面，而碧桂园通过对香港等地的苑区进行了多番考察研究，在别墅方面配套了私家泳池、大花园，在洋房方面则采用了街心花园式的组团规划。碧桂园第一代别墅产品，面积段集中在200-500方，卧室较多，满足了业主家族式居住要求，外立面以素色配备红色砖瓦为主，色彩鲜明，简练干净，备受当时市场的欢迎。顺德碧桂园是这一阶段的典型代表。
2002年，碧桂园凤凰城（广州）凭其超大规模，空前丰富的产品线，铸就了楼市的新一代传奇。值得注意的是，为满足“造城”需求，碧桂园考察了多个国家与地区，对香港、英国、西班牙等地的别墅产品对比、分析，并创新设计了两百多种全新不同户型，空前丰富的产品线成功覆盖了从顶级富豪到普通百姓各个不同客户群体。
在对业主的居家习惯和行为方式进行深入研究后，碧桂园在之前产品的基础之上研发了第二代别墅产品，其最大的不同点就是首层设置父母房，让老人在居家生活中方便行走，不用上下楼梯，同时主卧配备了独立衣帽间以及景观阳台，充分满足了主人对于生活的尺度和品质要求。客厅与餐厅进行分区界定，大量采用落地窗替代墙体，打造“全明”概念，赠送大面积露台，扩大私属花园面积，将室内空间延展到室外，与大自然亲密接触。第二代别墅当时引领整个别墅市场，直至今日，很多别墅的结构分隔，还是沿用了当年碧桂园的创新。
2008年之后，国家出台了“限墅令”，不允许开发独栋别墅，顺应国家政策，碧桂园开发新一代类独栋、双拼、四拼、新联体产品。其中，为了让更多的人住到好房子，享受到更好的居住品质，碧桂园针对社会新贵推出了第四代别墅产品——玲珑别墅。玲珑别墅的最大特点便是面积较小，但却拥有与别墅一样的居住感受。
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即总面积以170方-230方为主，拥有前后花园、客厅落地窗、主卧配书房和衣帽间、父母房等经典设计，但其因面积小，总价低，合理利用空间，把家的每个角落都合理利用起来。产品一经面世，即掀起居住时代变革，震撼当时整个房地产市场，广受白领阶层的追捧。
杭州碧桂园的“钻石墅”，是碧桂园开发的最新一代别墅产品，同时也是碧桂园迄今为止最为高端的别墅产品，除了综合前几代产品的优点外，更是创造性地延展了自己的品质特点，成为集大成之作。碧桂园将最新一代的产品带到杭州，也体现了他们对杭州碧桂园项目的开发要求。
每完成一件“钻石衣”
需要40多位工匠耗时两个月
钻石系列别墅的最大特色就是整栋别墅的外墙都采用干挂石材，这么大面积的采用全干挂石材施工的别墅，碧桂园称得上开创国内房地产公司的先河。为了保障产品能够几十年甚至数百年保持高品质，不仅石材用料选用顶级石材，每一种配件的采用碧桂园都经过了不断的验证、对比，每一道工序都精心打磨，以高质量为产品品质提供了信心的保证。
为了保证优质石材的供应，碧桂园主席杨国强先生亲自带队到环境恶劣的矿山考察矿源，经过近一年的跋涉，挑选。最终在石材之乡福建购买到了石矿场专供产品。据悉，碧桂园所造立面的材质的特点是触感细腻、色泽均匀、质地坚硬、耐风化耐酸碱，能够使建筑历经风雨侵蚀而不损。这些石材经过一段时间，会微微泛黄，据说那时候的感觉比现在崭新时还要好很多，有种岁月历练的况味，符合房子百年传承的气韵。
别墅上的雕花饰品，碧桂园人称它为“钻石衣”，为了做好这件“衣服”，碧桂园不仅花重金从“中国雕艺之都”福建惠安的雕刻世家请来一批经验丰富的雕刻师傅，还特意派专人去意大利与西班牙学习石材工艺技术。每一平方米的石材雕花，需3位经验丰富的工匠一起耗时7天的精心雕琢，而每一件钻石衣的完成，更需40多位工匠耗时两个月才能制成。因此也有人将碧桂园的这个打造过程，与汽车界手工打造劳斯莱斯相提并论，成为一种工法极致追求的生动写照。有这样一组统计，自1904年到现在，超过60%的劳斯莱斯仍然性能良好。那么，同样追求卓越工艺的钻石墅也将在精雕细琢之后，在无声岁月之中铸成永恒的经典。
纯手工雕琢，在时间与细微处沉淀精品，才能达至极致的钻石衣，在能工巧匠两个月的雕磨下，花草或人物浮雕才能栩栩如生地展现，还有古罗马门柱、各式的门套、窗套及楔形拱石等等，让整栋建筑呈现出奢华而庄重的贵族气质。
而为了保障钻石墅的百年品质，不仅石材选用顶级，每一种配件的选定亦经过了不断的验证对比。如特别从欧洲引入外立面网架式干挂工艺，干挂石材所用的钢架，按国家标准镀锌45um就可以了，但为了打造高水准的产品，钻石墅所采用的是远高于国家标准的标准，每间房子运用的12000多颗螺丝，都是从国外进口，永不生锈。
宛若家族城堡的“钻石墅”，满足大家族居住需求
的确，“钻石墅”的每栋别墅都如欧洲城堡一样厚重、稳固，也像艺术品般可以传承百年。然而，作为碧桂园有史以来最高端的别墅产品，这更是豪门的象征、也是家族传承的城堡。作为家族城堡，“钻石墅”的产品在户型方面都充分考虑布局、功能、风水等因素，切合了大家族的居住需求。
“钻石墅”每栋别墅都坐北朝南，阳光充足，通风效果极好。而多飘窗、露台、阳台设计，更有空中花园，使得居住者可以最大程度享受到中央景区园林景观。而作为豪宅标杆，“钻石墅”地上一层拥有3.6米的层高，不仅大气、开阔，也更彰显了非凡的豪门气魄。记者在现场感受到，坐在客厅中，阳光从宽大的落地窗洒入，整个家都暖洋洋的，且在室内就能将室外的风景一览无遗，生活的享受“这边独好”。
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每栋别墅配送约200平方米左右的花园,园内种植有桂花、樟树或杨梅树等，这些植被开枝散叶开来，与中央景观园林融为一体，分不出哪是公共区域，哪是自家庭园范畴。
在户型设计上，“钻石墅”显然深谙大家族的居住需求。以260平方米户型为例，三个楼层分隔合理，各功能区互不干扰。设计了各式豪华套房，贴心照顾每一位成员的起居需求，使其成为真正的大家族的殿堂。其中，设计了超大双主卧套房，含独立书房、男女衣帽间、超大浴室等，并配备公主房、王子房、长者房、贵宾房等，每位成员都能享受全套房的舒适感受。
值得一提的是，杭州碧桂园的“钻石墅”都赠送有一个面积超大的下沉式地下室，地下室的面积与地上面积之比约在1∶1，以260平方米户型为例，地下室活动面积在200平方米以上，加上车位几十平方米面积，等于凭空送出一套平层大宅。并且与地上建筑相比，这些地下室的功效不遑多让。地下室的层高在4.4米左右，超过地上部分层高，除此之外，碧桂园还给这些地下室配套了大面积的采光，其中的秘密就是碧桂园在南面和北面，深挖地基，建成了三个采光井，这使得这些地下室完全可以作为居住建筑的一部分被合理使用，而非过往我们感觉的“鸡肋”。与印象中昏暗、潮湿的地下室不同，杭州碧桂园排屋、别墅下方的地下室，不但采光充足，而且通风流畅，让人耳目一新。
在设计“钻石墅”样板房时，碧桂园特邀国内顶级装修设计公司对其进行包装，以领先国内的经典装饰手法，从各自特性构造出发，以客户舒适实用居住为基础，秉承了均好、舒适、实用、美观四大原则相结合的理念，从细节处着手体现人性化。配合美轮美奂的园林景致设计修饰出不同特色的主题风格。在设施设备与材质上的精心甄选，一系列国际顶级品牌的择优应用，一系列人性科技的精妙匹配，营造出“奢华而不失艺术，经典而不失先进”的高品位生活，与钻石墅高端客群之生活相互辉映、相得益彰。
杭州碧桂园在内装饰方面的奢华与大气，在其面积达到630平方米的那幢“比弗利”风格钻石墅中得以淋漓精致地呈现。在这幢别墅上，可以很容易地找到欧洲别墅的那种气韵。为了配合整幢别墅大尺度奢华的一面，设计师在挑高的客厅内，罕见地采用华贵内敛的深红色作为主色调，并且从上到下，颜色逐渐变淡，其间衬托更为华贵的金色。但如果光用一种红色一红到底，又会给人一种沉闷感。为了打破这种沉闷感，设计师创造性地在墙面板间，大量嵌入欧洲巴洛克风格的米色石材柱，如此一深一浅间隔，除了让起居室变得更为生动外，还衬托出红色更为艳丽的高贵一面。
而在客厅的顶部，设计师则再次想到了“钻石衣”的手工属性，徒手绘制出蓝天白云，这种手法在我们熟悉的美国拉斯维加斯和澳门的威尼斯人酒店中都曾出现过，那种辽阔和高远，曾无数次地震撼到人的心灵。这次设计师将这种意境营造手法用到钻石墅上，将本已开阔的室内空间延展得更为高远，契合别墅主内心那种一览众山小的高瞻远瞩。
在杭州碧桂园的别墅内，类似的徒手画还有很多，并且主题各异。在健身房，两面墙上画的是森林和草原，让人瞬间有种回归自然之感，让人在健身中身心更为愉悦。
从“钻石墅”到高层洋房
一脉相承的居住品质
碧桂园将“钻石墅”这个历史上最为高端的产品带到杭州，除了佐证碧桂园非凡的开发功力外，也帮衬出杭州碧桂园整个项目的高品质性。杭州碧桂园的“钻石墅”只有28席，那注定是少数人的奢侈品。对于更多的人来说，杭州碧桂园数量巨大的高层洋房，才是其一圆居住梦想的最好选择。事实上，从“钻石墅”到高层洋房，杭州碧桂园传承的居住品质是一脉相承的。杭州碧桂园提供着下沙乃至主城区最好、最具享受姿态的三房89平方米。
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而与千万级的高端别墅共处一园，杭州碧桂园的高层洋房更是获益匪浅。
如上文所述，杭州碧桂园的28席“钻石墅”，就像隐匿在2万平方米的中央景观园林中，事实上，这2万平方米中央景观园林对于高层洋房业主来说，也是难得的绿色奢享。置身其内，让人置身于一种城市花园的感觉，与项目外围的钱塘江江湾以及极为稀罕的千亩体育公园九桥高尔夫球场融为一体。从上往下看，南边是游荡在脚下的绿色“浮岛”，向北是高尔夫球场的起伏果岭，美不胜收。
该中央景观园林由中国高尔夫球场设计第一人梁国坤先生指导设计，其间蕴含高尔夫球场的很多元素，如流线形的道路、高低起伏的坡地景观等，给人一种移步换景的感觉。为了将梁先生的精巧构思一一落实，施工方多次与梁先生沟通。从地面到空中，苑区的景观设计极具层次感，从最底下的草坪，到最高处的香樟树，构成一种视觉丰富感，将单一呆板的平面景观演绎成立体多变。配上丰富色彩的白色或黑色的小石子，画面感更强。苑区内的各类植被更是考虑到一年四季的花开时节，无论严寒夏暑，苑区内总有植物盛情绽放，真正做到每天生活在花园里。
除了能享受到超大面积的中央景观园林，就产品本身而言，杭州碧桂园的高层洋房，也展示着自己的独特魅力。
杭州碧桂园项目还是下沙为数不多的具有70年产权的住宅类精装修楼盘。精装修房的价值不言而喻，既省去了购房者的一大笔装修费用，又不用再为精装修而来回奔走；既不用为装修风格的选择而烦恼，又无需长时间的装修而漫长等待；既不用遭受隔壁邻居恼人的电钻声，又享受到了一体化装修的品质把控，一句话，忙碌的都市白领不再为装修之事而纷扰。
杭州碧桂园却想通过自己的运作，将刚需所需免费升格为品质所需，让其在解决住房问题的同时，也享受到生活本该拥有的精彩。由于布局合理，杭州碧桂园最大楼间距达到90米，楼与楼之间无视线遮挡。如此宽阔的楼间距以及视野空间，在刚需楼盘中实属罕见。
将目光收回到房子内部，杭州碧桂园洋房层高达到2.9米，舒适且不压抑。另外，住户以后从地下室上楼，由直达电梯护送，刷卡进电梯，一户一卡，单层停靠。完全是高端楼盘的做派。
碧桂园拥有自己的学校连锁体系，教育配套一直是碧桂园的强项，也是中国教育地产的开创者。杭州碧桂园虽没有自己的学校，但其创造性地引入了“内配外移”模式，吸引公共配套为我所用，杭州碧桂园一路之隔，即是公立的幼儿园和小学。此外，项目内部规划有约4000平方米商业配套，园区内就能享受一站式便捷生活，同时，项目还计划配备完善社区配置，罕见地在一个中等规模的盘中配置恒温泳池、儿童城堡、高端会所等全龄化社区配套，足不出户即可满足一家人所需。规划中的农贸市场、公交总站等也紧邻园区，近享公共资源的便捷与舒心。过往碧桂园开发远郊大盘，这些配套碧桂园自己来做，现在开发城市楼盘，碧桂园与政府合力来做好这些，杭州碧桂园只是将配套“外化”而已，对于业主的享用一丁点不打折扣。
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