万科郡西 一座可以生活的大宅

万科郡西，以其强大的住宅性能、良渚文化村5000亩自然山水、十年醇熟配套，在2012年的下半年中，三次开盘三次热销，劲销30套，每套总价在两千到两千五百万之间，总销售金额近7亿。杭州的高端住宅市场，已经很久没有过这么酣畅淋漓的热销了。
在楼市行情普遍低迷的情况下，在刚需盘热销、高端物业趋冷的现实中，万科高端住宅却持续而强劲地影响着杭城高端住宅市场。
重序杭州墅市，产品价值凸显
2012年的杭城高端市场，是被万科郡西改写的。2012年度三次开盘三次热销，产品价值凸现。
万科郡西依托古墩路、莫干山路、文一西路多条城市主干线直接贯通市中心。坐落在良渚文化村的万科郡西拥有5000亩的自然山水和5000亩的小镇规划，拥有25座山、5个湖泊、1条河流等稀缺自然资源，与连绵的茶园、竹林、房子相映成趣。
除了得天独厚的自然资源之外，万科郡西尽享十年来良渚文化村成熟生活配套，不仅有五星级公望会良渚会所、良渚博物院、美丽洲堂、大雄寺、亲子农庄、古道学院等丰富的高端人文配套，还有与生活息息相关的食街、菜场。此外，以住宅性能著称的精工大宅，更为业主开启舒适墅式生活。
让大宅回归生活
万科郡西所拥有的生活配套，即使放在全国范围内，也是独一无二的，因为郡西所依托的是整个万科良渚文化村超乎想象的小镇生活配套体系。如今，良渚文化村已经成为杭州楼市的一张名片，甚至是品质生活的代名词之一。
正如郡西的一位退休业主陈女士所说，郡西是可以一家三代人真正同住的大宅，环境好不说，就近的菜场还很方便，菜场环境秩序也很好，人也很文明，浙一医院门诊部让她和老伴看起风湿病来也很方便，孙女明年要读书了，杭州最好的学校安吉路实验学校也让她很放心。陈女士在村里转了好多次，对广场上的《村民公约》印象很深。
“这真是一个很贴心的小镇！”正如陈女士的感叹一样，在郡西，每位业主都会感受到那份来自环境与人文深处的温情与便利，当然，更有那份街坊般热络的邻里社区氛围，与深山大宅的形影相吊截然相反。
拙朴、水墨意境的东方美学
除了浓郁的生活情趣，万科郡西更以其拙朴的形制，赋予自身一种大巧不工的东方美学韵致。这种源自文化传统里的亲和力，与纯粹西式用昂贵材料堆砌出来的“面无表情”的尊贵截然不同，这也是促成相当部分业主选择郡西的原因。用一位业主汪先生的话来说，“我要的不是宫廷或者庄园式的生活，我想活得更自在、随性一些”。
作为一名建筑设计师，汪先生对郡西显然有着自己独到的见解，汪先生认为，在中国文人的传统认知中，规矩与礼俗一直是禁锢灵感的东西，这也是他排斥欧式仪式感太过强烈的别墅的重要原因。汪先生说：“在郡西，这些禁锢不复存在，取而代之的，是简单的线条和朴拙的质感共同勾勒出的、中式的水墨意境，以及隐藏在这些建筑背后的、细致到住户难以想象的生活场景。
而另一个促成汪先生选择郡西的原因则是郡西“低调到几乎被忽视的精装修，和这些装修细节带来的实际便利”。他说：“门口的可视门禁，被整个埋没在了粗犷的岩石门框中，走进去，檐、亭、池、院随意地穿插在视线中，却有一种不刻意为之的美感。
十年精工大成雅宅
住宅性能是万科在杭州市场的核心竞争力之一。从2010年开始，万科杭州宣布旗下所有产品全面告别毛坯时代，全部实行精装修交付。强大的研发团队，从根本上实现了大宅作为第一居所的可能性，还原了其居住价值。
以万科郡西目为代表的精工大宅，正在把公众对别墅的认知推向全新的境界。
绿色环保——热水保温系统
回复该发言

全屋热水主管道配有循环泵进行热水循环，保证主管道热水水温。主卧淋浴房热水支管，采用美国热水管道保温技术，热水支管配有发热电缆，保证内部热水维持在人体舒适温度。
壁炉——是个能伸缩的真烟囱
花园内的壁炉兼具实用和装饰作用，烧烤炉顶端有一个可伸缩烟囱，下面安装了一个木头做的风门，可以控制火的大小，另外，还有一个抽屉式的烟灰收集器，方便卫生。
鱼池——配置了生物砂水循环设备
郡西的水景鱼池通过深浅区域的设计，可以特别用来饲养观赏鱼。众所周知，观赏鱼对池水水深及水质的要求非常高，鱼池中还配置了生物砂水循环设备，能有效清洁水质。
直饮水——冰箱里也有
中央管道净水与直饮水系统，是万科精工大宅的标配。但与众不同的是，直饮水还被直接连通到西式厨房里的米勒冰箱，用于制作冰块。万科郡西在厨房中加入了直饮水伸缩龙头，只要轻轻一拉，就会出水，既方便又不占地方。
个性化——预留足够空间
虽然是精工大宅，但是考虑到业主的个性化需求，给业主预留了充分的展示个性化的空间，可以布置一些个性化的软装饰。比如二楼的次卧门口，原来想要做一组柜子，为了给业主预留空间就没有做。各个次卧窗台有凸出来的一块空间，也是预留空间。隐蔽式挂画轨道是硬装，但是画可以自己选，也可以挂自己的照片。
地下室防水——双墙结构，设导水管道
郡西的地下室建筑墙体采用双墙结构，设有导水管道，墙面的水珠汇集后，可及时通过管道排出，防水防潮，避免江南多雨天气对生活的影响。
好房子 好服务 好邻居
良渚文化村的生活气息，既是现代的又是原始的，可以说是都市与田园的完美结合。
通过莫干山路、文一西路、古墩路与城市中心多线贯通，万科郡西可以在半小时内对接主城生活圈。
良渚丰厚的人文山水自然资源使得郡西具备了第一居所的最佳属性，文化村内丰富的物业规划和强悍的生活配套所带来的浓郁市井气息，让生活在这里变成了一种可能。
“好房子、好服务、好邻居”是万科在杭州的精神核心。除了住宅性能和物业服务，万科的产品还拥有一个很重要的核心竞争力，就是好邻居。万科把“好房子、好服务、好邻居”看作是房地产开发的三部曲，往大里说，就是希望借此推动社会文明的进步。万科精工大宅也不例外。
良渚文化村花了大约两年的时间，促成广大业主共同出台了《村民公约》，整个社会的反响非常好，村民感觉也非常好。比如汽车在良渚文化村是不按喇叭的，这已经是一种常态了。一个没有“禁止”、“不得”、“必须”等条款，也没有任何奖罚措施，只是由广大业主共同自创的26条规约，使万科·良渚文化村成为了一个令人向往的居住地。
回复该发言