截至10月底，“新国八条”广州细则已经正式出台20个月，广州限购也刚好满两周年。根据网易房产数据中心百盘调查截取的数据显示，广州一手楼市成交量有所增长，回暖趋势明显。
成交量环比增15.8%
“新国八条”广州细则颁布20个月后，广州一手楼真实的市场情况如何？网易房产分别截取了前一个月数据（2012年8月26日~9月24日）和本月数据（9月25日~10月24日），以及去年同期的数据（2011年9月25日~10月24日）进行对比分析。调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为9719套，环比上月的8390套，增长15.8%，网签成交面积为111万平方米，和上月的93.2万平方米相比，增长19.1%，全市网签均价方面，本月网签均价为12012元/平方米，环比上月的12553元/平方米，微跌4.3%。
未售套数环比减3.5%
此外，广州去年同期的网签套数为6529套，网签面积为72.9万平方米，网签均价为11569元/平方米。和去年相比，今年网签套数同比增长48.9%，网签面积同比增长52.3%，网签价格同比上涨3.8%。
另外，和上月相比，在抽查的百盘网签价格中，发现升价盘占据38%的比例，价格基本维持不变的楼盘占44%，而降价盘仅占18%。
广州市供应量继续保持较大压力的状态，截至今年10月24日，全市一手楼未售套数为10.9万套，环比上月减少了3.5%，但比去年同期的7.6万套，依然增加了43.4%。
本月全市一手楼情况
网签套数：
9719套，环比上月的8390套，增长15.8%。
网签成交面积：
111万平方米，和上月的93.2万平方米相比，增长19.1%。
网签均价：
12012元/平方米，环比上月的12553元/平方米，微跌4.3%。
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