8月已封顶的中海阅景馨园，承载了不少深圳市民的安居梦。资料图片
作为保障房形式之一的深圳最大的安居型商品房项目——中海阅景馨园（资料、团购、论坛）经过8、9月的申购后，入围及候补入围家庭今天起公示，明天起入围家庭可以看房选房。记者了解到，此次安居型商品房网上申请截止后，在规定期限内提交书面申请材料、交纳诚信保证金的入围和候补入围家庭共计3795户，其中两房申请家庭3475户，三房申请家庭320户。经审核，认定不合格的申请家庭为170户，占所有申请家庭的4.47%。
针对此前“因采用按入户或缴纳社保时间进行排序选房导致阅景馨园或成为‘老人房’”的报道，市住建局回应，在3625户入围申请家庭中60岁以上家庭只有25户，占比0.69%，入围家庭中主要年龄段都集中在30岁—45岁，占比超过80%。
出局家庭大多隐瞒违建、小产权房
此次阅景馨园安居型商品房网上申请截止后，深圳售房中心会同公安、规划国土、民政、人力资源和社会保障、计生等相关部门，对入围和候补入围申请家庭的认购资格联合排查，核查合格的家庭为3625户，其中两房入围家庭2617户，两房候补入围家庭714户；三房入围家庭271户，三房候补入围家庭23户。
据市住建部门统计，170户不合格申请家庭占所有提交申请家庭的比例为4.47%。不合格原因主要包括：名下拥有商品房或者私房、申请人或共同申请人曾购买过政策性住房、转让住房时间未满5年、缴交社保时间不足5年、婚姻家庭关系发生变化等。
对于审核不合格的170户家庭，市住房和建设局负责人表示，对确属对政策的理解或对某些事实的认定有误的，取消其认购资格，但可酌情退还5万元诚信保证金；若属故意瞒报或者伪造相关资料骗购、性质恶劣的，将取消其申购资格，没收5万元诚信保证金，同时根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》等相关规定作进一步处罚。
170户不合格申请家庭有多少是骗购者？售房中心工作人员解释，其中大部分是对政府、申购条件等相关规定理解不到位，只有少数是弄虚作假、对自有房产进行瞒报。对违建、小产权房等已有私房进行隐瞒占较大比重，已购商品房的申请人则几乎没有。
安居房可申请商业贷款或公积金贷款
根据阅景馨园申购工作的安排，售房中心今天开始在中心网站（网址：www.szsfzx.cn）对审核合格的最终入围和候补入围申请家庭及选房排位顺序公示7天，接受社会监督和举报。公示的同时，中海公司将从明天到11月11日组织入围和候补入围申请人看房（具体安排详见售房中心网站）。入围家庭选房从11月6日开始，11月中旬结束。
此外，昨日发布会上明确，阅景馨园安居房项目可采用公积金贷款。为了方便此次入围家庭办理业务，市住房公积金管理中心将在阅景馨园安排工作人员现场受理公积金贷款业务。欲了解公积金贷款所需资料，市民可登录市住房公积金管理中心网站（网址：www.szzfgjj.com）查询。
深圳安居型商品房是10年内拿不到完整产权的特殊产权住房，此前有市民办理银行贷款时遭到银行拒办。昨日，市住建局负责人表示，此次推出的深圳最大安居型商品房，已基本理顺了该难题。阅景馨园开发商中海地产总经理助理黄荷友表示，安居型商品房属新生事物，开发商正积极与银行协商，预计近期会有结果。
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