门——备块小镜子看细节
拿到钥匙后，最先就要检验门锁的好用程度，锁芯开关的顺畅度，如果出现五金配件松动，则需要师傅来调试或重装。
入户大门检验时要关上门检查大门框有无变形、损坏、划痕等，并检验密封程度，门与框关起来是否密实，大门距离地面的缝隙是否较小等。门与门框的连接处咬合如果不严密，就会影响日后的隔音、防火效果。
所有门都经过如上的检验后，再拿出事先准备好的小镜子，放到门顶部和门底部，检查这些基本上不可能看到的地方是否有刷实油漆，如果是密度板的门，可查看贴面的情况。
窗——A4纸验出密封性
对于窗户，首先应检查玻璃上是否有划痕、裂纹或气泡现象等，如有可要求更换；窗户的开关把手开启关闭功能是否正常灵活。
而检验窗的密封度是否良好有一个小窍门：用一张A4纸竖向切割出若干条小纸条，将小纸条放置在要检验的位置上，关上门窗压住纸条，再尝试用力抽，如果抽不动或阻力较大，则证明密封度良好。
同时，如果你的房子在7楼以上，就还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志（国家规定7层楼以上外开窗、落地门窗、单块玻璃超过1.5平方米的、阳台栏杆玻璃、离地高度不足500mm的门窗玻璃一定要有3c安全标志。其中，阳台栏杆夹层玻璃厚度应达到16mm以上，单块玻璃不得低于16mm）。
墙——穿透型裂缝不能有
根据验房师的经验，一般情况下主体墙壁没什么问题。常见的是门框水平误差问题，有些门框线条不够垂直或水平，这在装修的时候进行整改即可。
在检查墙面空鼓时可用小锤，最好用响鼓锤检查。墙面空鼓面积应在100mm×200mm规范内，如超过就不合格了。如空鼓面积未超过规范要求，每面墙只能有1个空鼓（没开裂的）；如有开裂就肯定需要整改。空鼓合理的整改方式为在空鼓处划出规整的四边形，把空鼓处铲掉，再重新批灰。
尚未抹白灰的墙壁上，会有很多或细或粗的裂缝，从外观来看有垂直型、水平型、穿透型等多种。验新房的时候，要特别注意不能有穿透型裂缝。
地——乒乓球验地面平整
专业验房师建议，收到接房通知以后，业主最好不要急着在第一、二天就去看房，可以在这两天内看看别家收房时遇到的问题，再给自己做参考。
接房时则最好先不去走接房流程，可先叫一名物管人员陪同去先看房（验房），用卷尺测量房的开间进深大小和房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图尺寸相符。
地面空鼓也可用小锤敲。按规定，每个自然间最多可以有2个200mm×200mm空鼓，地面同样不能有穿透型裂缝。如果在地面上出现较长的且明显的裂缝，就需要到楼下的房间去查看，其与地面对应的天花板是否也有相似裂缝。一旦有，建议做灌水实验，在裂缝处浇灌大量的水，且保持一个小时以上。如果是楼板发生穿透型裂缝，那么对应的楼下天花板就会产生渗水甚至滴水情况。
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