相关公司股票走势 友好集团11.10+0.040.36%金 融 街6.03+0.000.00%世茂股份9.97-0.03-0.30%北辰实业2.81-0.02-0.71%
商业地产成新亮点
除龙头企业继续保持行业领先势头外，商业地产这一被市场给予厚望的新兴地产形式，也在三季度中开始展现出强劲的发展潜力。
在目前A股中，金融街、友好集团等个股是涉及商业地产的上市公司，其在三季报中均表现不俗。以友好集团为例，公司为新疆地区零售业巨头，三季报显示，前三季度实现净利润1.45元，同比增长83%，其中第三季度净利润9900万元，同比增长523%，均主要是地产业务结算所致，而这部分地产业务均为商业地产。
何敏仪表示，“由于商业地产并不受调控影响，为了规避相关风险，的确有不少上市公司开始着力发展商业地产，尤其是商业综合体项目近两年有望如雨后春笋般涌现。” 事实上，商业地产在中国似乎正经历着前所未有的发展狂潮。相关统计数据显示，2012年上海将有22个商业综合体项目入市；北京预计有17个零售商业地产项目入市；在深圳，大型集中式商业项目面积在未来5年将增长87%。而在成都，同时在建的商业综合体项目达到100多个，今年至2015年的项目中，最小的也在13万平方米以上，未来四年还将有1545万平方米的体量入市，全面超越一线城市。
何敏仪指出，“由于商业地产周期性更强，综合体项目往往比住宅项目的毛利润更高，资金回笼方式也十分灵活，不过这也跟开发商在具体项目上的经营力度有关。” 张化东认为，目前涉及商业地产上市公司并不少，但建议投资者从估值角度出发选择投资标的，推荐金融街、北辰实业、世茂股份等个股。
据悉，金融街前三季共实现净利润13.79亿元，同比降23.9%，但公司预计全年净利润将能保持稳定增长，意味着四季度将迎来快速增长，此外，北京金融街西扩迎来较大机遇，未来发展将有提速可能。 (来源：金融投资报)
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