今明两天江北、鄞州将出让9宗土地，出让面积共计33.67万平方米，约合505亩。在这9宗土地中，6宗为宅地。其中今日出让的江北宝庆寺1#地块，出让面积12.4万平方米，建筑面积22万平方米，起始楼面地价6500元/平方米。优质地块的入市，将吸引多家一线品牌开发商的关注。
江北再推优质宅地
宝庆寺1#地块今日出让
1月17日，江北原江花钢化玻璃厂1#地块出让尘埃落定。世茂房地产控股有限公司以超过8亿元的总价拿下此宗超过4万平方米的城镇住宅用地。
今日，江北将再出“宝地”，出让的宝庆寺1#地块位于江北区，西至青林河、南至宝庆路、北临北环西路（规划高架）。此地块同样为城镇住宅用地，12.4万平方米的出让面积，1.8的容积率，可建筑面积达22万平方米。而起始楼面地价为6500元/平方米。
江北宝庆寺3#-2地块与该地块，分居江北万达的南北两侧。江北宝庆寺3#-2地块在2010年出让时，吸引了雅戈尔、银亿、九龙仓等众多知名房企参与。经过几番激烈竞争，九龙仓旗下子公司陆裕投资有限公司最终以10.4亿元的总价拿下，楼面地价达13390元/平方米。
从地理位置上看，宝庆寺3#-2地块，既与江北万达相邻，又与逐渐成熟的青林湾板块隔江相望。有业内人士认为，今日出让的宝庆寺1#地块，更深入江北“内陆”，位置虽然不如宝庆寺3#-2地块更靠近江景，但相对于宝庆寺3#-2地块4.87万平方米的出让面积，宝庆寺1#地块完整，出让面积抵得上2.5个宝庆寺3#-2地块。“宝庆寺1#地块从区域来看属于优质地块，一线品牌开发商或入手此地。”但对于成交价，该人士却认为，不排除底价成交的可能。
姜山镇天童南路东居住地块
吸引八家企业报价
今明两天，鄞州也将出让8宗土地，其中5宗为普通商品住宅用地。
在这5宗普通商品住宅用地中，挂牌楼面地价最高的是鄞州区投创地段YZ02-02-e2地块的5000元/平方米。该地块位于鄞州区潘火街道童家村，东到福庆路，南面到耀辉路，西面到启明路，北面到规划道路，出让面积为58684平方米。
根据宁波市国土资源局鄞州分局的公告显示，截止到1月29日，该地块已经有两家企业进行报价。
宁波一家代理公司的相关负责人表示，该地块附近有城市上园、荣安蝶园、和协风格璟院等楼盘，周边楼盘均价在14000-15000元/平方米。“如果以5000元/平方米的楼面地价成交，加上建安成本、财务成本等也接近1万元。”他认为，此地块楼面地价成交不可能过高，否则开发商产品无价格优势。
出让面积为69693平方米的鄞州区姜山镇天童南路东居住地块，目前已经有八家企业进行报价。该地块位于鄞州区姜山镇曙光村、上张村，东面到规划道路，南面到北大东路，西面到天童南路，北面到姜民路。挂牌楼面地价为3500元/平方米。一位业内人士表示，大牌开发商拿地布局，也带动了不少小开发商的拿地热情。“体量不大，楼面价不高，或能吸引小开发商来拿地。”
宁波市启运路地段HS07-04-08-1地块位于鄞州区古林镇藕池村，东面到规划道路，南面到居住小区，西面为机场路，北面为村民住宅。出让面积为11466平方米，挂牌楼面地价为2680元/平方米，目前仅有一家企业报价。
此外，鄞州区横溪镇6号居住地块，出让面积17882平方米。该地块位于鄞州区横溪镇金溪村，东面到金溪路，南面为河流，西面到用地界线，北面到河头路，挂牌楼面地价1250元/平方米。
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