A 谈资
这仅仅是饭后的话题，多数时候的数据与己无关。只是告诉你，好的楼盘在别人眼中的价值是多少。
No.1 成交总量
1月21日-27日杭州市区（含萧山余杭）商品房成交2159套，成交套数环比前一周上涨22.05%；其中主城区成交1233套，成交套数环比前一周上涨20.65%。
No.2 上城区商品房成交均价最高房源
城区 物业名称 交易面积（㎡） 交易套数 交易均价（元/㎡）
上城 蓝色钱江 360 1 61222
No.3 下城区商品房成交均价最高房源
城区 物业名称 交易面积（㎡） 交易套数 交易均价（元/㎡）
下城 武林国际 415 2 48933
No.4 拱墅区商品房成交均价最高房源
城区 物业名称 交易面积（㎡） 交易套数 交易均价（元/㎡）
拱墅 武林壹号 530 2 70159
这一周 告诉你 / 2013.1.21-27
No.5 成交热门新盘
楼盘名称 区域 交易套数 交易面积（㎡） 交易均价（元/㎡）
金色黎明 江干 152 14105 17008
北宸府 余杭 137 12556 8155
城市果岭 下沙 107 8904 11002
金地·天逸 萧山 65 9956 25591
海派风范 余杭 63 5617 9840
丽晶湾 拱墅 60 5898 18537
申瑞国际 西湖 49 2914 20323
霞飞郡 萧山 47 4396 17442
同人精华大厦 西湖 44 2041 17567
九润公寓 江干 41 3790 14501
B 选择
No.6 一周小区风向标
热门小区 城区 套均面积（㎡） 成交均价（元/㎡）
翠苑三区 西湖 54.50 17064
大关东十苑 下城 82.12 16196
大塘新村 下城 62.90 19078
复兴南苑 上城 33.87 18837
和睦新村 拱墅 57.48 15484
景芳四区 江干 56.37 20756
南都江滨花园 滨江 153.12 17307
体育场路 下城 67.18 20095
西城年华公寓 西湖 128.83 24994
闸弄口新村 江干 61.62 18338
现代雅苑 下城 89.24 22187
天鸿君邑 滨江 88.00 17727
No.7 二手房总价排行
城区 小区 总价（万元） 面积 成交单价（元/㎡）
上城 金色家园 650 254.58 25532
上城 春江花月 570 203.00 28079
下城 星都嘉苑 450 161.04 27943
西湖 耀江文鼎苑 412.8 131.10 31487
西湖 枫华府第 387 137.09 28230
江干 晓庐 380 134.40 28274
西湖 耀江文萃苑楼 360 151.00 23841
下城 延龄苑 360 120.13 29968
上城 钱江时代公寓 350 122.00 28689
上城 赞成林风 349.8 152.47 22942No.8 二手房成交单价排行
城区 房屋地址 总价（万元） 面积 成交单价（元/㎡）
西湖 下宁巷 263 62.75 41912
下城 仙林苑 179.5 51.45 34888
西湖 耀江·文鼎苑 412.8 131.10 31487
下城 延龄苑 360 120.13 29968
西湖 西城年华 125 43.00 29070
上城 钱江时代公寓 350 122.00 28689
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杭州市区商品房周成交2159套 环比上涨22%
2 回复：杭州市区商品房周成交2159套 环比上涨22%
六院刚出来2013-02-10 19:23:20 发表
江干 晓庐 380 134.40 28274
西湖 枫华府第 387 137.09 28230
上城 近江五园 215 76.29 28182
西湖 文三路 177 63.00 28095
这是上周大多数人选择的购房区域和楼盘。在居住这个问题上，多数时候，多数人是对的。我们可以参考他们的选择。
No.9 二手学区房市场行情风向标
学区 小区 面积（㎡） 成交金额（万元） 单价（元/㎡）
采荷二小 宋都·凯旋苑 93.43 299．8 32088
胜利小学 滨江新苑 33.66 97 28818
文一街小学 西溪河下 73.5 200 27211
C 商业
春节即将到来，但购房者的热情似乎还没减退，由于春节前，新房市场的开盘量和成交量已经明显回落，因此诸多有购房意愿的客户在二手房市场中进行选择。特别是在未来房价仍将持续上涨的预期中，进一步刺激了二手房成交量持续走高。但可以预见春节以后的三四月份，新房市场或将逐步回暖，有望迎来交易的第一波小高峰。本文观点来源：华邦地产市场研究中心
No.10 商铺销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 世贸丽晶城 7 2700.02 —
2 中天·MCC 2 216.21 —
3 同人精华 3 166.21 45000
4 蓝桥名苑 1 162.32 30000-40000
5 紫玉公馆 1 160.72 32000
6 金沙阳光 1 152.93 25800
7 原筑壹号 2 150.64 27000
8 时代山商务大厦 3 143.7 —
9 阳光逸城 2 125.86 20000-30000
10 美邻嘉苑 1 72.89 17100
赢商评论：
上周商铺市场动销楼盘11个，成交25套，总成交面积4110.03平米，环比上涨了11.21%。
上周商铺市场成交量环比出现小幅上涨，但总体成交情况还是不尽如人意。春节将至，买卖双方对商铺市场的热情大减，在接下来的几周，商铺市场将会持续冷清。
No.11 酒店式公寓楼盘销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 申瑞国际 49 2914.23 20000-22000
2 同人精华大厦 41 1875.11 16000
3 时代山商务大厦 33 1756.15 南楼毛坯9000，北楼精装15000
4 万象城·悦玺 15 1510.27 32000
5 原筑壹号 4 1191.09 26000
6 西子国际 8 787.66 33000-41000
7 星耀城 10 551.55 25000
8 金沙湖1号 8 448.91 13500
9 西城纪 10 410.47 19000/22000
10 东方君悦 3 306.05 41000
11 铂晶中心 6 276.47 13200
12 绿城兰园 2 260.91 35000
13 华元天鹅堡 3 253.00 22000
14 东方铭楼 4 220.67 11000
15 积家 5 203.76 18000
16 凯瑞金座 3 193.15 12000-16000
17 领骏世界 4 181.33 24000
18 钱江·BLOCK 2 157.69 11000
19 绿城财通中心 3 128.58 12500
20 世茂广场 2 122.90 11900
21 同方国际大厦 1 60.92 25000
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西湖 枫华府第 387 137.09 28230
上城 近江五园 215 76.29 28182
西湖 文三路 177 63.00 28095
这是上周大多数人选择的购房区域和楼盘。在居住这个问题上，多数时候，多数人是对的。我们可以参考他们的选择。
No.9 二手学区房市场行情风向标
学区 小区 面积（㎡） 成交金额（万元） 单价（元/㎡）
采荷二小 宋都·凯旋苑 93.43 299．8 32088
胜利小学 滨江新苑 33.66 97 28818
文一街小学 西溪河下 73.5 200 27211
C 商业
春节即将到来，但购房者的热情似乎还没减退，由于春节前，新房市场的开盘量和成交量已经明显回落，因此诸多有购房意愿的客户在二手房市场中进行选择。特别是在未来房价仍将持续上涨的预期中，进一步刺激了二手房成交量持续走高。但可以预见春节以后的三四月份，新房市场或将逐步回暖，有望迎来交易的第一波小高峰。本文观点来源：华邦地产市场研究中心
No.10 商铺销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 世贸丽晶城 7 2700.02 —
2 中天·MCC 2 216.21 —
3 同人精华 3 166.21 45000
4 蓝桥名苑 1 162.32 30000-40000
5 紫玉公馆 1 160.72 32000
6 金沙阳光 1 152.93 25800
7 原筑壹号 2 150.64 27000
8 时代山商务大厦 3 143.7 —
9 阳光逸城 2 125.86 20000-30000
10 美邻嘉苑 1 72.89 17100
赢商评论：
上周商铺市场动销楼盘11个，成交25套，总成交面积4110.03平米，环比上涨了11.21%。
上周商铺市场成交量环比出现小幅上涨，但总体成交情况还是不尽如人意。春节将至，买卖双方对商铺市场的热情大减，在接下来的几周，商铺市场将会持续冷清。
No.11 酒店式公寓楼盘销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 申瑞国际 49 2914.23 20000-22000
2 同人精华大厦 41 1875.11 16000
3 时代山商务大厦 33 1756.15 南楼毛坯9000，北楼精装15000
4 万象城·悦玺 15 1510.27 32000
5 原筑壹号 4 1191.09 26000
6 西子国际 8 787.66 33000-41000
7 星耀城 10 551.55 25000
8 金沙湖1号 8 448.91 13500
9 西城纪 10 410.47 19000/22000
10 东方君悦 3 306.05 41000
11 铂晶中心 6 276.47 13200
12 绿城兰园 2 260.91 35000
13 华元天鹅堡 3 253.00 22000
14 东方铭楼 4 220.67 11000
15 积家 5 203.76 18000
16 凯瑞金座 3 193.15 12000-16000
17 领骏世界 4 181.33 24000
18 钱江·BLOCK 2 157.69 11000
19 绿城财通中心 3 128.58 12500
20 世茂广场 2 122.90 11900
21 同方国际大厦 1 60.92 25000
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3 回复：杭州市区商品房周成交2159套 环比上涨22%
六院刚出来2013-02-10 19:23:20 发表
22 北上新城 1 52.52 13000
赢商评论：
上周酒店式公寓市场动销楼盘22个，共成交217套，总成交面积13863.39平方米，环比上涨了6.16%。
上周酒店式公寓市场成交与此前一周基本持平。开盘预定情况良好的申瑞国际开始转化成交，以49套2914.23平方米的成交量位居酒店式公寓成交榜榜首。同人精华大厦和时代山商务大厦延续热销，分别成交41套1875.11平方米和33套1756.15平方米。从成交板块来看，申花板块当仁不让，以极大的优势成为酒店式公寓的成交主力。 No.12写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 迪凯银座 8 3826.33 40000-45000
2 中赢国际 2 442.03 18000
3 中华航空大厦 3 372.23 20000
4 西溪和景 1 275.95 25000
5 西溪诚园 1 204.61 22000
6 东部国际商务中心 1 120.9 18000
7 深蓝绿景国际 2 91.83 13800
8 蔚蓝国际 2 87.98 17000
赢商评论：
上周写字楼市场动销楼盘8个，成交20套，总成交面积5421.86平方米，环比下降了35.34%。
上周写字楼市场持续低迷，成交量再下一个台阶。将近年关，写字楼已无集中性成交的出现，市场只靠一些存量尾盘的个别成交支撑。钱江新城板块的迪凯银座再登写字楼成交榜榜首，但成交量也只有8套3826.33平方米，其他写字楼楼盘成交均在3套以下。
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赢商评论：
上周酒店式公寓市场动销楼盘22个，共成交217套，总成交面积13863.39平方米，环比上涨了6.16%。
上周酒店式公寓市场成交与此前一周基本持平。开盘预定情况良好的申瑞国际开始转化成交，以49套2914.23平方米的成交量位居酒店式公寓成交榜榜首。同人精华大厦和时代山商务大厦延续热销，分别成交41套1875.11平方米和33套1756.15平方米。从成交板块来看，申花板块当仁不让，以极大的优势成为酒店式公寓的成交主力。 No.12写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）
排名 楼盘名称 销售套数 销售面积（㎡） 对外报价（元/㎡）
1 迪凯银座 8 3826.33 40000-45000
2 中赢国际 2 442.03 18000
3 中华航空大厦 3 372.23 20000
4 西溪和景 1 275.95 25000
5 西溪诚园 1 204.61 22000
6 东部国际商务中心 1 120.9 18000
7 深蓝绿景国际 2 91.83 13800
8 蔚蓝国际 2 87.98 17000
赢商评论：
上周写字楼市场动销楼盘8个，成交20套，总成交面积5421.86平方米，环比下降了35.34%。
上周写字楼市场持续低迷，成交量再下一个台阶。将近年关，写字楼已无集中性成交的出现，市场只靠一些存量尾盘的个别成交支撑。钱江新城板块的迪凯银座再登写字楼成交榜榜首，但成交量也只有8套3826.33平方米，其他写字楼楼盘成交均在3套以下。
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