而正处在塔尖上的融创，在2013年初被曝出在南滨路上的一个高端豪宅项目玖玺台，售价达9万元/平方米，刷新中国西部豪宅纪录。此消息一经散出，便引发重庆地产市场的强烈震荡。
面对市场上关于“九万一平”信息的热议，融创·玖玺台项目负责人透露，玖玺台的确有一套顶级产品售价为9万元/平方米，总价达3000万以上，但只有一套，玖玺台产品的主打价格其实是3万元/平方米。
3万元/平方米其实只是成本价
“玖玺台在融创体系里都是最好的，如果按照现在的土地成本加上玖玺台建筑成本，3万也就是一个成本价，两万多的房子就不应该做这样的标准。”在重庆，融创打造的这个能够比肩香港天玺、上海汤臣一品的高端精品玖玺台，3万/平方米的确只是一个成本价。而正是这个几近成本的售价让玖玺台成为重庆人负担得起的一个顶级豪宅。
“哪怕放到北京、上海，我们重庆推出的豪宅项目都可以说是最好的！”而孙宏斌叫板的资本来自两个方面，一是这块土地早在2005年就已获得，楼板价较低，因此也有更多本钱投入；另一方面，则来自孙宏斌和另一个地产大佬宋卫平的合作，让融创的豪宅项目玖玺台有着豪宅专家绿城的基因。
当地人 最不了解当地价格
“要是把玖玺台放到上海，肯定要卖到十几万元/平方米以上。”孙宏斌认为，对一个城市最没有判定的是当地人，因为当地人老爱跟过去比。
孙宏斌举了一个例子，他一个北京朋友最真实的体会，当时北京房价还在六七千的时候，没想着买房子，涨到2万觉得贵，因为他在和房价六七千的时候比，结果现在这个地段房子6万多了，他认为2万元的时候其实很合理。
在上海同样如此，比如上海新天地，当时最早一批房子价格约在2万左右。然而最初一批客群却并非本地人，绝大部分来自欧洲、美国。可以说外地人甚至外国人对区域的敏感度要远远高于当地购房者。
其实重庆也一样，南滨路几年前房价是多少？这也不难理解当年一些滨江项目销售时，为什么会有那么多外地客户购买。
无独有偶，根据大泽机构统计，目前重庆核心地段大平层成交80%来自外地客户或者在外地工作的重庆籍购房者。玖玺台也一样，“由于在外地见过这样的产品，这类客群无论价格还是细节均没有抗性。”玖玺台营销负责人表示。
将豪宅产品做到极致
据悉，为了能最大化地占有城市美景，并契合重庆国际化大都市的气质，融创不惜血本，将玻璃幕墙住宅立面首次引入重庆。要知道，通常只有全球超高端鼎级豪宅才会采用玻璃幕墙，因为玻璃幕墙其成本比全石材还贵，且施工难度更大。
“两江四岸本身供应量不会太多，像这样的高度更是没有了，这里一层就相当于南滨路的30层，这种位置确实太难得了，玻璃幕墙造价高也要用。”作为一个能把“对稀缺土地的占有和有效利用”放在战略中的一个企业，孙宏斌和他的团队显然不想浪费资源。
国际上知名顶级豪宅如伦敦海德公园一号、香港天玺，无一不采用这样的建筑结构。“我们的理念是做事就要做彻底，做极致。你想想，躺在自己的浴缸里俯瞰整个渝州半岛，会是怎样一种极致居住之感？同样，在客厅，边与朋友聊天，边喝咖啡边将渝州半岛尽收眼底，又是一种什么样的感觉？这个建筑建成后，肯定会成为新重庆的新地标。”玖玺台营销负责人如是说。
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