长江商报消息
楼市在春节前进入“休眠期”已是惯例，但今年惯例却被打破，包括一线城市在内的多个重点城市节前分别出现量价齐升、量增价稳现象。记者汇总武汉市房管局数据发现，1月新房成交13358套，同比历年1月最高。
业内人士表示，楼市成交复苏明显，春节后有可能持续，或倒逼调控升级。
房价
百城均价连续8个月环比上涨
随着2012年房企顺利完成全年销售目标，新年定价方面也以稳为主，下调价格的企业更是少见。中指院昨日公布的数据显示，1月全国100个城市（新建）住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1.00%，这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。
具体到武汉市，虽然2012年全年均价为6349.74元/平方米，同比下降1.01%，为七年来首次下降，但自去年6月份房价已经开始出现环比上涨，且持续到今年1月。1月新建商品住宅均价为7653元/平方米，环比上涨0.1%。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，就房价上涨的背后因素来看，房地产市场整体好转与回暖是上涨的基础，企业资金面不再紧张则是驱动性因素。
成交
楼市节前成交攀升
武汉市房地产市场信息网数据显示，1月武汉新房成交（含保障房）13358套，同比历年1月最高。
亿房网研究院研究员余淼表示，去年12月，武汉高端楼盘迎来一次放量，其中有相当一部分备案延期至今年。1月前3周，仍有不少高端楼盘面市，销量不俗。另外，春节前供应量减少，企业明显放缓推盘节奏，部分开发商吹风年后涨价，不少购房者入市积极性提高。
无独有偶，全国多城市楼市出现春节前热销现象。市场机构最新数据显示，1月份第4周监测的全国40个重点城市“周均成交量”几乎全部同比上涨，其中温州增幅最大，为700.61%，天津增幅达到240.11%，其它城市除上海、苏州、重庆外，增幅均超过100%。
分析
新一轮调控或将出台
事实上，2012年底的中央经济工作会议上就曾经提出，要继续坚持房地产调控不动摇；此外，从住建部、国土部的年度工作会议中，也明确表示将继续保持从严从紧调控基调，房地产调控有加码空间。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，本轮楼市反转始于2012年二季度，先是住宅成交量上升，接着放假止跌反弹，三季度高位盘整，11月回暖加速。目前多城市楼市升温，或倒逼政府出台新一轮调控机制。
杨红旭预测，限购、限贷、限价等行政手段或许会更加严格，房贷也许会收紧。目前来看，一线城市回暖明显，部分政策会增强一线城市针对性。
（本文来源：长江商报 作者：田立平）
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