王健林认为，国家出台房地产政策的初衷是因为房价太高，保障房太少，要“以时间换空间”，来建设3600万套保障房。
第一财讯：大连万达集团股份有限公司董事长王健林在9月15日举行的基础设施与商业地产会上指出，在他看来，国家目前调节商业地产的政策“应该仅是暂时的”。
12日有消息人士向媒体透露，时下市场上多家银行已收到来自监管部门关于风险防范的通知。
早在7月20日银监会召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上，银监会党委书记、主席刘明康就特别强调，需加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，并首次提出“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭”。
与刘明康的呼吁相对应的是，8月23日下午，上海银监局下发了《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》，通知明确要求上海各商业银行，必须在商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款，而在此前，商业用房结构封顶后，商业贷款就可以放贷。
有数据统计显示，截至今年6月底，上海商业用房开发贷款、购房贷款同比增长35%以上。
王健林认为，国家出台房地产政策的初衷是因为房价太高，保障房太少，要“以时间换空间”，来建设3600万套保障房。
但是他认为，商业地产被调控的可能性不大，因为商业地产是促进内需的项目，而中国现在内需的核心问题是生产与流通不匹配，如果再调节的话，可能性不大。
此外，王健林还指出，中国过去建设基础设施的投资模式依然可行。
但是，王健林认为，未来此种模式也面临挑战，包括如何缓解矛盾，建议降低收费成本，拉长收费时间，优化还贷方式。
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