2013年刚刚开始一个月关于房价的新闻已是铺天盖地，2013年房价会降吗？是大家都关注的问题。近日，沉寂多时的地产教父万科集团董事长王石就当前的房地产市场问题发出不少声音。针对目前房价不断攀升的境地，王石认为，“当前的中国房价有点不正常，稍微有点偏高。”
王石表示，房地产已然不适合投资，中国的房地产不会再有下一轮的投资高潮，房子的主要属性就是使用，而作为投资品需要慎重。王石说，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制，因此不必担心一线城市房价的反弹。
知名评论人叶檀却没有那么乐观，相反地，她对当前一线城市房价的扶摇直上表示担忧。她举例，1月18日国家统计局公布的2012年12月房价指数，54个城市环比上涨，一线城市首现同比、环比全面上涨，再创2011年4月后新高。
面对同一个房地产环境，王石与叶檀对房价的看法却有着不同的观点与预测，可以说是相离甚远。而事实上，市场中更著名的楼市预测尚有任志强的“暴涨论”和谢国忠的“泡沫论”。
而谢国忠一直强调其“泡沫论”，认为楼市泡沫破灭才开始，当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破灭的程度。对此，王石却认为这是“危言耸听”，他并不否认中国房地产市场存在泡沫，但并未到泡沫非破灭不可的程度。
虽然这众多“预言”对中国楼市的众说纷纭，究竟要信其谁？围绕着中国房地产市场，是该认同王石的偏高论，还是支持任志强的暴涨论，亦或是相信谢国忠楼市泡沫必须破灭？
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