春节期间虽不是传统卖房旺季，但今年武汉节日楼市表现可圈可点。
武汉房地产市场信息网数据显示，除夕至初六7天时间，武汉商品住宅成交92套，而去年除夕至初五，全市仅成交7套。另外，记者了解到，因去年至今年1月份楼市整体火爆，大多楼盘在春节后都暂缓推盘，预计下一个供应高峰出现在3月份。
春节前，记者曾挨个电话咨询了30多个城区在售楼盘，除了万科等几个大房企旗下楼盘是节日无休外，近九成楼盘是初四、初五开始正常接待客户。记者昨从武昌、汉阳多个楼盘了解到，不同楼盘在节日前后的热度不同。
武昌一个均价15000元的楼盘，节间售楼部冷冷清清，没有一个前来咨询的看房人。销售人员介绍，该项目去年底开盘时销售不错，目前房源不多，没有特别的优惠。而均价在8000多元的后湖两个楼盘、汉阳一个楼盘售楼部却颇为热闹。硚口一个楼盘，春节期间虽然关门，但咨询电话呼转到售楼员手机上，其营销负责人介绍，节日期间咨询来电也有十几个。
据介绍，这个春节7天92套的成交量，已经恢复到2011年限购前的水平了。几个楼盘负责人介绍，前来看房的除了本地客户，还有少数在外地工作的武汉人，趁着节日返乡看房、置业。
不过，近期看房的市民会发现，不少楼盘已经是尾盘，新一批房源也没确定什么时候开盘。而数据显示，今年2月份武汉市场截至目前只有3个新盘上市，还不到去年同期的三分之一。
浦江筑城市场研究总监梅水雄认为，去年武汉楼市销量创下新高，今年1月份1.3万套的成交量，也是超过近几年的数据，一些中端楼盘积压的客户资源几乎一扫而光，少数以价换量的楼盘新一期房源还没达到预售条件。另外，很多以快销著称的品牌房企，2月份也没有推盘计划。
硚口一个楼盘营销总监则认为，经历了1月份的旺销，不少项目还在调整新一年的销售步骤和计划，以集中力量迎接3月份的“小阳春”。
实际上，对于不少开发商来说，自去年年底开始大涨的成交量，令其对今年的楼市充满信心。
不过，浦江筑城市场研究部数据显示，随着去年下半年的热销，武汉主城区的楼市供销比有所下降，部分中小户型楼盘供应量减少；但考虑到巨大的库存量，价格依旧没有上涨的绝对动力。
（本文来源：楚天金报 作者：黄振琳）
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