解放碑写字楼空置率一直居高不下,一方面是老的、旧的写字楼“拖后腿”,另一方面由于当下企业巨头对写字楼要求逐渐提高,在这种形势下,诸如SFC协信中心等高档写字楼则成了诸多投资者眼中的香饽饽。据记者了解,在春节返乡投资浪潮中,SFC协信中心迎来众多返乡投资家青睐,掀起解放碑2013年写字楼投资潮。
SFC协信中心效果图
每年的春节期间都是企业家返乡置业的高峰期,随着重庆近年来经济快速发展,打造“西部华尔街”成效显著,解放碑商圈的地理优势、金融经济优势逐渐凸显,吸引了大批返乡投资企业家。一位业内资深人士向记者透露,春节期间,重庆市写字楼市场迎来投资热潮。“解放碑、江北嘴等CBD核心区域,高端甲级写字楼销售业绩同比去年有大幅度增长,有些写字楼春节假期里销售业绩就有4千万。”该人士表示,随着重庆市经济发展,写字楼需求也逐年上升,受限于一线城市高昂的房价,很多企业家选择到二线城市投资,而老旧写字楼因为配套等因素,无法满足越来越多大企业需要,甲级写字楼成为投资首选。
重庆籍企业家吴先生告诉记者,他目前在深圳经营一家文化产业公司,公司要扩大规模,吴先生却始终找不到合适的办公地点。“在深圳,好一点的写字楼租金太高,稍微便宜些的地段和配套又不理想。”公司搬迁的经历也让吴先生发现了商机,为什么不投资高端写字楼呢?吴先生首先想到回家乡重庆投资,吴先生称,重庆目前高端写字楼还处于起步阶段,发展并不充分,市场很广阔,目前价钱相对便宜,要趁早下叉。
老家在重庆万州的梁先生也选择投资写字楼,梁先生在北京主营餐饮行业,在他心里,把资金积聚在单一行业并不是一种明智的做法。“不能把鸡蛋放在一个篮子里,要拓宽投资渠道,所以我这次回家除了探亲,还要去解放碑调查一下写字楼状况。”梁先生选择了SFC协信中心,他表示,重庆写字楼市场有很大的发展空间,投资SFC,既是分流资金的手段,也是因为自己看重SFC协信中心长远的投资价值。
“解放碑写字楼动态是整个重庆写字楼市场走势的一个缩影。”一位长期从事房地产咨询业务的人士表示,解放碑汇集了众多写字楼,是最受投资者关注的区域。其中,旧的写字楼在配套设施上已经不能适应很多企业办公高标准,出现空置率高的现象,新建的甲级写字楼很好的弥补了这一需求空间。“像SFC协信中心这种高端甲级写字楼,不仅在地段、配套方面有优势,它的星光系商业和独特的双子塔结构造型,也更容易被投资者看好。”
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由地产巨擘华润&协信携手打造的SFC协信中心(5A甲级写字楼),雄踞解放碑五一路金融街核心位置,双子塔外观配合“高山流水”设计理念,成为解放碑商圈新地标。SFC单栋配备24部原装进口品牌电梯,为500强提速;3000㎡生态屋顶花园,1500㎡空中商务会客厅,为CEO总部打造轻松办公环境;负1—负5层超大专业停车库,告别解放碑停车难;星光系商业强势入驻,助力解放碑金融、商业、休闲、娱乐全面升级。
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