昨天下午，杭州土地市场打响新年第一炮，3宗宅地以32.4亿元的总价成功出让。其中，之江度假村单元和牛田单元地块均由世茂集团摘得，祥符单元地块则由金地集团拿下。
“之江度假村”地块底价成交
昨天出让的杭政储出【2013】1号即杭高新收储【2007】1号地块，就是鼎鼎大名的“之江度假村”地块，东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至中国美术学院滨江校区地块。地块出让面积为58184平方米，规划为居住兼容商业商务用地，建筑面积约20万平方米，楼面起价7997/平方米。
该地块地块北面紧邻闻涛路，西面为钱江一桥，属于正宗的一线江景地块，地理位置非常优越。
这宗地块原是“准地王”，结果却因首轮报价无人上前递交报价单而直接成交。该地块由世茂集团以总价160168万元成交，折合楼面价8002元/平方米。
据悉，闻涛路一带近年来少有地块出让，一线江景地块也比较稀缺。距今最近的两宗地块是2008年中海与世茂联手斥资近47亿元拿下的2007年闻涛路75号和76号地块，当时的楼面地价分别是5046元/平方米和5630元/平方米，正是现在在售的一线江景房中海·寰宇天下与世茂·钱塘帝景两大项目。
金地世茂成功补仓
拿下之江度假村地块的世茂集团紧接着又参与了后续两宗地块的拍卖。挂牌文件显示，杭政储出【2013】2号地块位于江干区(牛田单元R21-16地块)，东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路。
绝佳的地段优势引发了6家竞买单位的竞争。然而，从第三轮起每轮1000万元的加价幅度让不少竞价单位望而却步。在第七轮时，99号世茂集团加价6900万元一下就把其他竞买单位“甩出一条街”。最终，该地块由世茂集团以10亿元摘得，折合楼面价11144元/平方米。
随后出让的杭政储出【2013】3号地块位于拱墅区（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块)，东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路。
包括众安、金地在内的多家房企都参与了竞价。最终，该地块经过16轮竞价，由在杭州久未拿地的金地集团以总价63600万元竞得，折合楼面价9341元/平方米。集团负责人沈锋明表示：“这个价格可以接受，未来会建造我们擅长的项目，与自在城类似。”
昨天的土地出让现场，被在场人士笑称为“咸鱼翻身”专场。斩获地块的世茂和金地在杭州都已经很久没有拿地。据悉，目前世茂在杭州的住宅项目仅有钱塘帝景、西西湖等，金地也仅有自在城和萧山的天逸两个项目，都急需“囤粮”。
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