只为贴金唬唬人 “伪西溪”楼盘盛行

只道西溪好，楼盘抢着来沾光
伪西溪盘不少，真正传承了西溪精髓的楼盘寥寥无几
西溪国家湿地公园位于杭州城西，是罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
自2005年西溪国家湿地公园一期开放之后，2007年和2008年又相继开放了二、三期。自此，西溪国家湿地公园一路名声大振，成为杭州继西湖之后，又一个享誉全球的风景名胜之地。
而“西溪”两字，也随之身价大涨。
正是看中了这一块宝地，开发商们蜂拥而来，这几年在西溪国家湿地公园周边，开发了大量楼盘，打造出如西溪天堂、西溪风情、西溪里、西溪诚园等经典楼盘。但与此同时，跟西溪湿地不着一点边，而打着“西溪”招牌为自己贴金的楼盘，也不计其数。
真假西溪楼盘，正在上演一场PK大战。
好水好景好生态
开发商蜂拥而至
西溪以水、以原生态而闻名。在西溪湿地周边打造低密度楼盘，自然成为开发商们打拼的主要产品。
离西溪湿地公园最近的低密度楼盘，当数西溪天堂和西溪名园。其实，严格意义上讲，这两个楼盘都处在西溪湿地公园的里面，西溪天堂位于西溪湿地公园的东南角，西溪名园位于西溪湿地公园的西南角，是真正名副其实的西溪湿地里的楼盘。
除此之外，离西溪湿地公园最近的低密度楼盘，是位于荆长路上的大华西溪风情、西溪望庄、香洲里、西园、西溪玫瑰、昆仑府、美林公馆等。再往远一点的低密度楼盘，有西溪里、溪上玫瑰园、江南水乡、和家园等。这些楼盘多数以排屋、别墅为主打产品。在杭州楼市的板块分布图上，可以说西溪湿地周边是排屋、别墅最集中的地方。
这样一块风水宝地，开发商们自然都想分一杯羹。最早进入西溪湿地的，是大华房产和华元房产，他们分别开发了西溪风情和江南水乡。随后，坤和房产进来了，他们开发了西溪里、和家园。再后来，绿城来了，万科来了。绿城开发了西溪诚园、溪上玫瑰园。万科开发了西溪蝶园。再后来，昆仑、农发集团等都来了，他们在西溪湿地周边掀起一个又一个开发高潮。
开发商的脚步，并没有就此打住。一向在城东深耕细作的滨江房产，2010年在西溪路上拿了一块地，现在已进入开发期，据悉这个案名为西溪明珠的排屋，将在今年上半年开盘，这标志着滨江房产正式进军西溪湿地。此外，已在西溪尝到甜头的万科，去年又在西溪一连拿了两块地。去年在土地市场上大手笔拿地的外来地产大鳄中海房产，也在西溪拿了地。显然，西溪湿地周边楼盘的角逐，还远远没有结束。
不仅如此，连商业项目也都看中西溪湿地的价值。这其中，当以面对西溪国家湿地公园北大门的西溪壹号为代表。西溪壹号定位为“世界级企业会所集群”，以吸引国际大型企业入驻为目标。但是它跟传统的写字楼不同，它是低密度的独栋墅式商务楼，是花园里的办公室，这在杭州还是首创。据悉，西溪壹号还将巧妙利用西溪之水，再现“一曲溪流一曲烟”的意境。
传承西溪精髓的三个代表楼盘
西溪之美，在于水，在于生态。在西溪湿地周边打造低密度楼盘，显然比拼的是生态，是景观，是水系。
但真正能够在这方面胜出的，在西溪湿地周边只有少数几个楼盘。
这其中，又以西溪天堂、西溪风情、西溪名园最具代表性。
位于西溪湿地公园东南角的西溪天堂，全是酒店式公寓和产权式酒店，这里已经入驻了国际知名品牌酒店悦榕庄、悦椿、喜来登、曦轩、布鲁克和一家国际青年旅舍。这里有着浓浓的江南水乡情调，一潭碧水倒映着粉墙黛瓦的建筑，显得格外精致、宁静。
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在这些酒店的包围之中，坐落着20幢由建筑大师戴卫·奇普菲尔德设计的西方新简约主义风格的别墅，这就是西溪天堂悦庄，已全部结顶。据悉，西溪天堂悦庄再过几个月就要开盘了，单价在10万元/平方米左右。西溪天堂另一个酒店式公寓西溪天堂悦居，目前所剩无几，精装修45000元/平方米。
跟西溪天堂相比，更接近西溪原生态的楼盘，当数大华西溪风情。西溪之胜，独在于水，水是西溪的美，也是西溪的灵魂。而西溪风情最大的特点，就是大面积保留了西溪原生水域。这里的原生水域面积达17万平方米，有4公里长的水岸线，有70处水景园林，还有一个3万平方米的景观湖。走在西溪风情里，就像走在水乡一般，随处可见河流、溪水、池塘。跟西溪湿地一样，这里到处都是树，路的两旁种满了高高的樟树、银杏树，而家家户户的门前、园子里，种满了桂花树、石榴树、柿子树，以及各种叫不出名的果树。西溪风情已开发了5期，目前在售平面排屋，起价320万元/套。据悉，西溪风情北面已在开发7期高层公寓，将在今年下半年正式开盘。
三个代表楼盘中，西溪名园是最小的一个楼盘，占地只有80亩，建筑面积3.6万平方米，共18幢，161户人家。它是2001年南方置业通过协议转让拿到的地，当时整个西溪风景区的规划还没有出炉，原规划做小高层，规划初步成形之时，西溪风景区的开发启动了，南方置业在政府的要求下将原方案推倒重来，改为打造成叠排式公寓。这里的风景可以称为无敌，推窗就是一片河流、池塘、芦苇、草坪等自然景观。这个楼盘2004年10月开盘，当时均价为12000元/平方米，目前的二手房挂牌价为29000元/平方米左右。
只为贴金唬唬人“伪西溪”楼盘盛行
西溪以水为美，在西溪湿地周边打造低密度楼盘，自然也应突出水的特点，营造原生态的景观，充分展示西溪的特点。但以这个标准衡量西溪湿地周边的豪宅，差距还是很大的。
就以荆长路上几个豪宅来说，一个号称意式风格的楼盘，房子造得的确很坚实，很有派头，但除了密密麻麻的房子之外，景观都是微型的，小区里面没有一点水系。紧邻着它的另一个开发商建造的豪宅，房子也是欧式的，大气，但景观也是做得局促，看不出豪宅的样子。靠近五常大道的西溪玫瑰，造的是英伦风格的建筑，远远望去，也是蛮有气派的，但里面也是没有水系，没有大大的草坪。西溪湿地的特色，在这些楼盘里都得不到体现。一位早期进驻西溪湿地的开发商坦言，现在的豪宅太注重外观了，对如何保护和尊重西溪湿地的自然景观，西溪湿地特有的文化做得太不够了，真的有点对不起这片好水、好景了。
然而，对西溪的伤害还远远不止这些。
也许是打“西溪”招牌可以唬人，现在冠名“西溪”的楼盘实在是太多了，但又有几个名副其实？
记者前不久去留下探访一个名叫西溪壹树的楼盘，满以为又是一个花园里的办公楼。可是到了现场一看，除了一块平平的土地，而且还很小之外，没有一个池塘，没有一棵树。事实上，它除了离西溪湿地近之外，根本造不出一点可以称之为西溪的景观。在去余杭区闲林街道的一条老公交路上，也有两个打着“西溪”招牌的楼盘，它们不仅远离西溪湿地，而且除了楼盘背靠大山之外，根本没有什么水系，其中一个楼盘还号称地处“西溪源畔”。沿着杭昱公路（02省道）一直往老余杭方向走，还有一个名叫西溪山庄的楼盘，虽然楼盘占地面积有5000亩之大，法式风格的建筑着实气派，景观也做得不错，但离西溪湿地实在是太远了，打西溪招牌有点风马牛不相及。更搞笑的，当数西溪海，它比西溪山庄还要远，开车过金成房产的白云深处之后，沿一条小路，往一个叫上文山的方向驶去，在华元房产的玉榕庄对面。
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这里现在还是一片工地，看不到有一处现成的水系。这么远的地方也打西溪的招牌，真是令人哭笑不得。
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