二手住宅价格指数连续7个月保持上涨，9月涨幅达今年以来最大
记者从合富置业、中原地产获悉，9月份广州二手房价环比8月出现涨价。中原地产抽查广州六区共35个板块198个样本楼盘，发现有82%的样本楼盘出现涨价。
合富置业数据，9月份面积在90-144平方米以及144平方米以上二手住宅成交均价，环比8月分别上涨8.6%和9.7%，涨幅高于全市整体二手成交均价环比上涨幅度；以首次置业等刚需买家为主力的90平方米及以下中小户型二手住宅成交均价环比8月仅微升3.3%，“整体二手楼价主要受到中大户型物业成交均价上升的影响而有所拉升”。
中原地产统计发现，9月份广州样本楼盘成交均价为17639元/平方米，环比上升1.77%，同比上涨8.96%，二手住宅价格指数连续7个月保持上涨，且本月上涨幅度达到今年以来的最大。白云、天河两区价格环比上升2.85%、2.05%，番禺、越秀、海珠三区上升幅度超过1%，仅荔湾区上涨幅度小于1%，是涨幅最小的区域。
据分析，广州二手住宅成交9月上半月成交量较活跃，下半月相对放缓，市场成交主力六区中荔湾区是唯一成交宗数增长了约两成。成交放缓主要是市场盘源相对紧缺，有效需求面临供给不足；部分区域业主价格高走，与买家预期的距离拉大；而“十一”前迎一手供货高潮也令不少买家暂时把目光投向一手新盘，导致9月下旬二手看楼客明显减少。
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全国六城二手住宅价格连涨六月
据中原集团研究中心统计，9月份北京、上海、广州、深圳、成都、天津六城二手住宅成交面积合计约427万平方米，环比8月回落6.5%，较今年成交量最高的7月回落14.4%。除成都成交量小幅反弹外，其余五城二手住宅成交量环比跌幅在一成以内。
售价方面，9月六城二手住宅价格指数环比继续上涨，自今年3月至今已连涨6个月。截至9月，北京、上海和广州三地指数累计涨幅分别为10 .7%、9.4%和9.9%；深圳累计涨幅为7.9%；天津和成都的累计涨幅相对较低，均为3.4%。
中原集团研究中心高级经理瞿安新预计，10月份京沪津三地中原报价指数已出现下降趋势，广深报价指数维持小幅波动，业主心态开始弱化，议价空间或将再度打开。预计10月份六城成交量仍将继续下滑，主要城市二手住宅成交价格还会保持小幅上涨，但涨幅将进一步收窄。
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