武汉市近八成公积金已放贷

经过春节前的大涨，A股节后出现不断回落走势，沪指在前天(2月26日)跌破2300点，市场转向悲观。当晚，证监会发布多重利好，其中主要是研究住房公积金入市以及降低证券公司资产证券化业务准入门槛等。
公积金的大量资金入市，能否“托”起股市？用职工缴纳的公积金炒股，亏损了怎么办？这些问题都引起了股民、网民的广泛讨论。
政策动向：公积金入市或将开闸
证监会有关部门负责人26日表示，目前，住房公积金入市相关研究准备工作已顺利启动，下一步证监会将配合有关部门研究改进住房公积金的管理和投资运营模式，尽快推动《住房公积金管理条例》的修订。
郭树清此前在2012年《财经》年会上透露，全国住房公积金累计已经缴存了3.9万亿元，其中1万多亿元贷款贷出去，余额还有2.1万亿元。
尽管数额不小，但我国住房公积金使用效率并不高。2008年末，住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例)为72.81%，同比降低1.78个百分点。住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)为53.54%，同比降低3.51个百分点。
按照国务院发布的《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可以通过发放住房公积金个人住房贷款、国债投资、银行存款三种方式实现增值收益。由于政策和实践的局限，住房公积金现有的三种增值收益实现途径存在着种种问题：个人住房贷款资金运作效率低，国债投资品种单一，银行储蓄利率过低，连保值都很困难。
有分析人士表示，2012年累计缴存超过4万亿元，余额也在2万亿元以上。因此，如果按照30%的比例入市，有望为市场带来6000亿元左右的新鲜资金。
市场影响：蓝筹股“闻风”走强
昨日，受利好支持，此前一度走弱而拖累大盘指数的银行股和券商股联袂上涨，调整多日的地产股也表现强势。经过盘中震荡，昨日银行地产再度发力带领大盘快速拉升，沪指重返2300点。不过，中小盘和题材股仍然下跌，创业板个股跌幅居前、白酒、医药、环保股跌幅居前，显示长线资金入市对蓝筹股影响更明显。
不过天风证券武汉营业部投资总监徐善武表示，该消息向市场传递管理层扶持A股的积极信息，但利好效果比较有限。
他分析，首先公积金虽然规模巨大，但与A股目前市值比，仍是杯水车薪。目前A股的市场总规模已经在23万亿左右，流通市值的规模在17、18万亿，并且伴随着融资需求的增加，规模还将进一步扩大。2.1万亿的公积金其主要的渠道仍将是存款和国债，6000多亿资金入市，也仅相当于几天的交易额，所以很难对短期市场资金面产生改观。
其次，从目前A股的平均收益率来看，也很难用“理想”二字来形容。从股指角度看，上证指数运行七年仍在原地踏步，这种波动剧烈，难有赚钱效应的市场很难激发长期资金跑步进场的热情。
由于资金量和进场时间都难解A股当前困境，因此短期心理提振过后，股市仍将按自己的规律运行。
而著名财经评论员林耘则认为，证监会在这个时点上表示公积金将入市，是冲着两会去的，因为这是一个基础性研究，等研究结果出来、公积金能真正入市还会比较长的时间。所以，起不到短期理财救市的作用。
市民存疑：公积金买房是否会受影响
“武汉公积金贷款一直遵循‘应贷尽贷’原则，个贷率达到78%，沉淀资金并不多。”昨日，武汉市公积金中心相关人士告诉记者，公积金有“专款专用”的属性，支持缴存职工的居住需求是公积金第一功能，即便未来可以投资股市，也不可能通过压缩贷款而增加投资额度。
回复该发言

公积金中心提供的数据显示，截至2012年底，武汉实际缴存公积金职工142.63万人，历年累计归集住房公积金808.76亿元，累计发放住房公积金个人贷款582.25亿元，个贷率达78%。
以2011年为例，全年归集公积金125亿元，收回公积金贷款32.9亿元，累计达157.9亿元。同时，当年武汉提取公积金53.3亿元、发放公积金贷款77亿元，共计130.3亿元，此外提供保障房项目贷款1.4亿元。由此测算，当年新增沉淀资金并不多。
公积金中心人士解释，目前公积金贷款的上限，一般都在60万左右，由于武汉房价相对较低，这一额度已足以购买一般住宅。“但在房价较高城市，该额度就略显紧张，导致部分职工对公积金的使用率较低，资金也出现了一定程度的沉淀。”
但值得注意的是，去年4月，公积金投资国债增加资产收益的行为被禁止，目前武汉公积金的保值方式主要就局限于银行存款，此外还有很小一部分用于保障房贷款。
“公积金资金的投资方向，在政策面明确之后，还必须由武汉公积金管理委员会进行统一安排。”上述人士表示，但新的投资渠道只针对沉淀资金，而这一资金量的多少，是在优先保证职工正常公积金提取、贷款需求之后确定的。
今年以来，国内有部分城市调整了公积金政策，目前武汉相关政策并未做出调整，今年仍将沿袭去年“应贷尽贷”政策，特别是针对首次置业者，只要申请者符合条件，都会发放。
最新数据显示，今年1月武汉公积金贷款发放额创历史新高，6046户家庭获得了个人贷款，单月发放额达到21.05亿元，同比分别增长222%和259%。
（本文来源：楚天都市报）
回复该发言