新“国五条”出炉，个别银行上调首套房贷款利率，公积金贷款将收紧、二套房首付将提高至七成等传闻甚嚣尘上……蛇年春节过后，暖意渐浓的楼市遭遇一盆接一盆的冷水，不少开发企业，更是从中嗅出调控政策或许加码在即的火药味，悄然加快了跑量的步伐。
“我们项目办理公积金贷款的客户超出了30%的比例，一旦公积金贷款收紧，对销售的影响非常大。”在看到多个城市在年后收紧公积金贷款的消息后，北滨路某楼盘的项目负责人忧心忡忡，“没想到来得这么早，而且还具备足够的杀伤力。”去年年底以来楼市全面回暖，春节期间包括重庆在内的全国各大主要城市楼市行情、楼市表现也是高奏凯歌，这位负责人起初预测调控政策将会在4月份后肯定有所动作，突如其来的各种消息，令其制定了要赶在调控政策加码这个锣声敲响之前努力快跑的计划。无独有偶，另外几家楼盘的负责人，也向记者流露出了同样的意图。
虽然，公积金贷款将收紧、二套房首付提高至七成的消息截至发稿时还只是仅限于传闻，但新“国五条”却已经是白纸黑字，各方正在等待的是它的进一步细化。
对于新“国五条”，或许存在着仁者见仁、智者见智的不同理解，北城置业营销副总颜雪认为，新“国五条”的警告意味更浓，代表着中央政府保障民生、坚决控制房价的决心，不允许调控成果功亏一篑，开发企业不能够心存侥幸。外界预测的新一轮调控政策，将会对重庆市场带来什么样的影响？对此，颜雪认为，在经历多轮调控政策以及市场激烈竞争的洗礼之后，各路诸侯已在血的教训中积累了足够的经验，重庆市场不会有太大的波动，将会平稳过渡。
纬联地产市场咨询与战略研究中心总监王波认为，二套房首付上调至七成不太现实，因为出台此政策的条件不具备，“虽然已经形成了2013年行情看涨的共识，但市场还未出现过热的趋势。”调控动作更可能选择从贷款利率上浮、公积金贷款口子收紧等方向着手，对于对公积金贷款依赖度比较高的楼盘来说，选择跑量是为最稳妥的方法。
（来源：华龙网-重庆商报）
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