经济中心向北发展 渝北区优质楼盘详解

重庆向“北”发展的趋势愈加明朗，经济中心的北向发展以及房屋的性价比使得渝北成为越来越多购房者的首选区域，今天，我们就一起来看看渝北区的一些优质楼盘。
华宇天宫花城【详情】【团购】
价格：11800元/平方米
地址：渝北新牌坊公园大社区（中央美地旁）


华宇天宫花城效果图
项目简介：华宇天宫花城，华宇集团2012年首例洋墅巨著。凝聚华宇18年建筑精粹，在城市中心地段，敬献比肩别墅的高端生活。
华宇天宫花城项目显踞重庆最具价值板块——两江新区核心、新牌坊花园大社区。作为城市核心珍稀的平壤之地，这里以洋房和别墅等低密度物业为主，不仅形成该区域高端人居圈，更有七大公园绿意环绕，宜家、麦德龙环伺生活，轻轨3号线、内环高速纵横全城，5-20分钟即可抵达观音桥、江北嘴、解放碑商圈繁华，成就项目超越别墅的区域价值。
华宇天宫花城项目占地16万方，总建面46万方，在容积率仅为2.0的超低密度土地上，打造以英伦洋墅为主的纯粹洋墅社区，涵盖高层住宅、多层住宅、集中商业等业态，其中洋墅容积率仅为1.3，项目共有6个组团将依次呈现。
别墅级的设计理念兑现产品洋墅价值：私家花园、入户庭院、入户花园、风情露台、景观阳台……居室花香与阳光共享；部分电梯直接入户、双入户；底跃挑高6米，以联排别墅的规格设计，使室内空间两层跃变四层，顶跃挑高9米，一层跃变三层，最大限度创造别墅级居住享受。
从建筑的一砖一瓦到园林的一草一木，项目都融入了浓郁的维多利亚风情：外立面采用砖石建筑风格，通过青灰色大坡顶勾勒丰富的天际轮廓线，同时配合外墙材质、色彩的变化，使住宅组合错落有致，极具英伦特色。各组团以植物花卉颜色为主题，将高贵典雅的人文气质与花枝繁茂的自然景观有机结合；延轴线布置广场、中心绿地、观景平台等建筑节点，古典风情与现代美感融会贯通。
旭辉新里城【详情】【团购】
价格：7300元/平方米
地址：渝北宝桐路2号(宝圣湖公园对面)


旭辉新里城效果图
项目简介：旭辉新里城项目系中国房地产百强企业——旭辉集团在重庆地区开发洋房项目之后首个高层项目，项目总占地面积28000平米，总建筑面积近20万方，由8栋27-32FART DECO风格的高层建筑组成。近期即将推出6号楼，主力面积59-98㎡2房、“2+1”、3房魔幻户型。
旭辉新里城是洋房社区里的纯高层，利用地块原生坡地地形与建筑完美融合，社区规划130米景观长廊、原生态中心景观、景观泳池、主题景观广场等，创造出良好的社区生态系统与优越的景观视野。社区配套齐全，拥有豪华五星级酒店配套和特色风情商业街。建筑风格采用国际流行的ART DECO建筑风格，造型充满诗意和富于装饰性，使整体社区奢华与品位兼备。
旭辉新里城具有发达的交通配套体系：项目周边机场高速、渝邻高速、金开大道、国道319、渝怀铁路和即将开工建设的重庆中环高速路、轻轨3号线贯穿其间，驱车15分钟到观音桥，25分钟到解放碑，5分钟内直抵江北国际机场……，15条公交线路途经本项目开往主城各区。江北国际机场近在咫尺，与西南地区最大的火车编组站--龙头寺火车站、长江上游最大的深水港--寸滩码头直线距离不到3公里。
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旭辉新里城具有优越的区域优势：项目所在渝北区，存在着极大的发展机遇。渝北区拥有西部第一个国家卫生区、国家环境保护模范城区、人居环境范例奖和中国优秀旅游城区、全国城市水土保持示范城区等多个荣誉称号，其森林覆盖率达39%，城区绿化率超过30%，空气质量二级以上占85%。优越的自然资源，使其成为重庆居住、旅游的绝佳区域。而重庆中心“北移”，为渝北的经济和市政配套提供了极大的发展契机。
旭辉新里城具有良好的经济环境：随着渝北临空经济的迅速发展，新新崛起的回兴片区“五大专业市场”——“重庆服装城”、“西部食品城”、“三亚湾水产市场”、“西部模具产业园”、“凯撒•西部休闲港”正以如火如荼之势上演专业市场规模化发展的神话，在建的重医附三院、茅台集团巨资打造的五星级酒店、政府打造的宝圣湖生态公园等等相关配套建成后必将拉动渝北回兴区域经济的迅速发展，成为推动回兴城市化进程的第一推动力。
鲁能星城【详情】【团购】
价格：9200元/平方米
地址：渝北渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)


鲁能星城效果图
项目简介：鲁能星城6街区星城汇位于鲁能星城最南端，占位两江新区江北嘴CBD，龙头寺公园中央景区，尚品路通车后1公里观音桥商圈。紧临鲁能巴蜀小学和5街区，是鲁能星城最后的大型住宅街区。
鲁能星城6街区星城汇总建筑面积约50万方，共17栋高层，由11栋十字型、3栋一字型、2栋蝶型超高层和1栋蝶形高层住宅围合成一个大中庭。户型面积区间套内20—170㎡，包括公寓、实用两房、三房、大四房等户型。首期推出的产品是，套内81-115m2两房三房产品，带空中院馆或入户花园，N+1可变户型，轻松多间房。
鲁能星城6街区星城汇采用围合布局，留出70000㎡中庭，采用新古典主义欧陆风情园林，精粹法式华丽中心广场，英式浪漫跌水瀑布，意大利南部花园阳光草坪，与ARTDECO建筑风格和调统一。600米景观长廊里，阳光草坪、叠水瀑布错落有致。
鲁能星城6街区星城汇占位两江新区江北嘴CBD，尚品路通车后1公里直达观音桥商圈。傲踞800亩龙头寺公园中央景区，下楼漫步公园鲜花绿草间。2.5万㎡星城秀街成熟商业，2万㎡街区自有商业，3000㎡生活超市即将入驻；占地约2000㎡社区自有幼儿园，巴蜀中学初中免试入读，高中上联招线入读；3号线已通车，轻轨4号线站点下楼即达；周边有逾23路公交。龙头寺火车站步行即达；距机场仅二十公里。
鲁能星城5街区，位于800亩龙头寺公园北侧，80米龙头寺景观大道东侧，紧临鲁能巴蜀小学。5街区由12栋高层住宅围合，各楼栋以18层、22层、31层、32层彰显建筑的错落有致，立面造型具有强烈时代气息，户型区间68-140平米采风通风好，住宅客厅、主卧均尽量朝中心景观花园布置。5街区配备独立幼儿园，商业及地下车库。同时实现了人车分流，互不干扰。
鲁能星城5街区园上居于两江新区江北嘴CBD，1公里江北嘴、2公里观音桥、4公里解放碑，三大商圈交汇核心。尽享龙头寺车站、江北国际机场、寸滩保税港、3号轻轨线带来的立体交通网络。巴蜀名校就在家门口，业主或其子女可轻松入读鲁能巴蜀中学。鲁能星城规划的13街区30万方商业综合体和已经成熟运营的2.5万方星城秀街，将为5街区业主提供家门口的完备商业配套。
总用地面积：66947.50㎡ 居住户：1851户
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总建筑面积：284891.49㎡ 地面以上建筑面积：234031.54㎡
1）住宅建筑面积：221717.23㎡ 2）公建面积：7349.69㎡
3）配套设施建面：4964.62㎡ 4）地下车库及设备用房建面：48410.84㎡5）其他建筑面积：2449.11㎡
地面以下建筑面积：45925.16㎡ 停车泊位：1170辆
地面：161辆 地下：1269辆
社会停车泊位：15辆 容积率：3.5
建筑密度：24% 绿地率：36.03%
鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。
由国际级大师澳大利亚柏涛(墨尔本)、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林联袂担纲建筑和景观设计。引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，重百超市抢先入驻，已于2007年7月正式营业，招商银行也落户星城。
2004年已建设第1街区和会所。2005年已建设鲁能星城第2、3、4街区，2006已建设第7街区，2007年建设8，11街区，鲁能巴蜀中学，鲁能巴蜀小学，星城秀街。目前鲁能星城1、2、3、4、7，8街区住宅已售罄，11街区，星城旺街，星城秀城，8街区巴蜀中学对面的商铺正火热销售中。
从区域未来发展前景看，城市政配套方面建设逐渐完善，龙头寺公园2010年开园，景观大道修建，轻轨3号线即将建设通车。2010年溉北路将打通江北CBD，1公里连接未来中央商务区，龙头寺、溉澜溪片区作为CBD高档住宅区的价值将彻底展现。
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