沪上周成交榜刚需盘回主场 7周来单盘再破200套

根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（3.4-3.10）成交前十位楼盘再次被刚需盘占据，其中位居榜首的农房万盛金邸（资料、团购、论坛）是近7周来再次有单盘成交破200套，而此次成交房源的开盘报价比前期高出700元/平。
从加推情况来看，除农房万盛金邸外，辰弘佳苑（资料、团购、论坛）、贝尚湾（资料、团购、论坛）、中环1号（资料、团购、论坛）、保利御樽苑（资料、团购、论坛）、天居玲珑湾、恒文星尚湾等都在3月初加推过新房源，并且贝尚湾、中环1号、天居玲珑湾、恒文星尚湾加推房源都有一定的涨幅，其中中环1号涨幅最高，达2000-3000元/平。
而从售价方面来看，此次入榜楼盘中有6成成交价低于2万/平，其余4成虽单价相对较高，但除了保利御樽苑外从户型看仍属刚需盘范畴。
【项目名称】农房万盛金邸
【销售套数】235套
【成交均价】10450元/平
【对外报价】均价10700元/平，3月10日前购房减50元/平
【所属区域】金山-金山新城
【最新动态】农房万盛金邸二期已接受认购，不过据销售称项目二期暂未正式开盘。
户型包括92平米二房，104平米小三房，131平米大三房和129平米小四房，均价10700元/平，比一期10000元/平均价上涨700元//平，3月10日前购房享50元/平优惠。样板房3月11日公开。
项目将于2014年5月整体交房，小区附近金山8路可直达金山地铁站。

农房万盛金邸
农房万盛金邸位于金山新城核心地段，北至龙皓路，南至龙轩路，西临蒙山北路，东面为天然河道。项目总建筑形态为11至18层小高层住宅及商业配套，南北向的商业街将住宅小区划分成东、西两个地块。
【项目名称】辰弘佳苑（资料、团购、论坛）
【销售套数】112套
【成交均价】15117元/平
【对外报价】均价13500元/平
【所属区域】松江-松江新城
【最新动态】辰弘佳苑本周六（3月2日）推二房三房，二房110平，三房137平，预计均价13500元/平。预计2013年5月交房。现场仅有三房样板房，可看毛坯二房。下午四点前可去看房。
另项目在售联排别墅房源，面积在208-230平米左右，均价在18000元/平，总价370-420万/套左右，送花园、地下室和露台。现联排别墅只有边套有样板房，可前往参观。

辰弘佳苑
辰弘佳苑位于松江新城西区，开发商为上海黄浦投资集团置地有限公司。
【项目名称】万源城朗郡（资料、团购、论坛）
【销售套数】74套
【成交均价】36933元/平
【对外报价】均价38000元/平，车位特价8万/个起
【所属区域】闵行-古美罗阳
【最新动态】万源城朗郡在售精装公寓，现已现房交付。户型为72平二房和90平三房，装修标准3000元/平，均价38000元/平。现购房暂无优惠。目前有购车位有优惠，折后价10万/个，还有特价车位，折后8万/个。
回复该发言

万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住 为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心- 高尚生活中心。
【项目名称】贝尚湾（资料、团购、论坛）
【销售套数】61套
【成交均价】25655元/平
【对外报价】均价26000元/平
【所属区域】松江-九亭
【最新动态】贝尚湾仍在售精装一房二房，67平的一房和88平的二房，精装标准3000元/平，现均价26000元/平，一房一价，暂无优惠。现可直接参观样板房和现房。
销售称3月3日加推的169平米精装大户型已经售罄，开盘均价26000元/平。

贝尚湾南接沪松公路、西至沪亭北路、北与九城湖滨、东与奥园接壤。总建筑面积近50万平方米,容积率1.5，一期包括高品质公寓、城市别墅及4万平方米商业街区，酒店式公寓、会所、泳池、河流、岛屿、绿地、景观……机能完善，配套全面。
【项目名称】中环1号（资料、团购、论坛）
【销售套数】53套
【成交均价】26411元/平
【对外报价】均价27000-28000元/平
【所属区域】宝山-大华
【最新动态】中环1号新房源已推出，面积79-132平的二房和三房，目前均价27000-28000元/平。购房暂无优惠。这批房源相比上一批报价涨2000-3000元/平。

大华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方 米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线，外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【项目名称】保利御樽苑（资料、团购、论坛）
【销售套数】46套
【成交均价】22215元/平
【对外报价】均价2.25万/平，4房全款96折，3房98折
【所属区域】浦东-唐镇
【最新动态】保利御樽苑3月初加推一批四房大平层，面积174-193平米，均价2.25万/平，全款96折优惠。
项目仍在售前期主推的137平米与140平米的毛坯3房，两梯两户，现3房仅可享98折优惠。此批房源预计今年年底交房。样板房与现房均开放参观。据悉，项目将于3月上旬推出174平米和193平米的大面积户型，具体价格待定。

保利金色唐城（资料、团购、论坛）系列作品，傲踞唐城核心区域，紧邻交通网络，近聆露德圣母大教堂福音，规划领先、配套齐全。项目集水岸别墅、滨水高端公寓和精品商业于一体，将在2010年面市。
【项目名称】天居玲珑湾（资料、团购、论坛）
【销售套数】43套
【成交均价】11961元/平
【对外报价】折后均价12800-12900元/平
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】天居玲珑湾精装公寓在售，上周末新推一批2房户型，现有户型一房65平，二房85、91平，三房119平，目前购房有优惠，折后均价12800-12900元/平左右，微涨300-400元/平。样板房需提前预约。预计14年年中交房。
项目预计4月加推大平层，面积147平，销售称是毛坯房源，具体价格未定。样板房预计3月中旬推出。

天居玲珑湾
回复该发言

天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积129225.2平方米，容积率为 1.4。项目规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区，与ART DOEC质感公寓与赖特北美别墅相辅成，凝练西上海最撼动人心的风景。
【项目名称】合景叠翠峰（资料、团购、论坛）
【销售套数】38套
【成交均价】14981元/平
【对外报价】均价15000元/平，加推房16000元/平
【所属区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】合景叠翠峰目前在售精装公寓，面积90平，共有3种户型，均价15000元/平，装修标准2500元/平。
项目预计3月9日加推新房源，面积90平，预计均价16000元/平，较前期有所上涨，具体开盘优惠未定。

合景叠翠峰
合景叠翠峰为上海鸿誉房地产开发有限公司开发，位于嘉定西站。
【项目名称】中冶尚园（资料、团购、论坛）
【销售套数】30套
【成交均价】13325元/平
【对外报价】总价120-200万/套，2房全款93折，贷款94折
【所属区域】宝山-月浦
【最新动态】中冶尚园在售毛坯现房。2房84、89平米，均价13000元/平米，总价120万/套左右，3房115-137平米，均价13500元/平，总价130万/套左右，三房另有115-125平米的装修房，总价约170-200万/套左右。目前2房购买全款93折，贷款94折。

中冶尚园
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。
【项目名称】恒文星尚湾（资料、团购、论坛）
【销售套数】28套
【成交均价】13897元/平
【对外报价】均价14000元/平，全款94折，贷款95折
【所属区域】青浦-青浦新城
【最新动态】恒文星尚湾今日（3.8）开盘加推，主推面积为83-85平的二房和126-136平的三房，均价14000元/平，全款94折，贷款95折优惠。
销售称，加推共100多套房源，认筹客户已达200多人，房源基本售罄，但4月左右还将推出同类产品，具体价格待定。项目样板房开放参观。

恒文星尚湾
恒文星尚湾位于青浦华新版块，是大虹桥（资料、团购、论坛）板块辐射地，逾千亿投资规划建设。依托“大虹桥”，版块价值提升，交通便利，30分钟直达市中心，毗邻西郊国际版块。
回复该发言