自星星集团、星晖地产之后，又一家本地发展商未来将投入商业地产开发。禅城区国土城建与水务局日前公示的一宗商住用地成交信息显示，在城南开发了较具知名度的兆阳御花园的兆阳地产，3月4日在禅城拿下一宗纯商业地块。
兆阳地产近3亿元禅城买地
作为节后禅城区推出的首宗商住用地，地处禅城区朝安路西侧、同济东路南侧的“佛禅网(挂)2013-001”地块拍卖过程波澜不惊，本地开发商兆阳地产当天几乎以底价竞得这一地块。
该宗地块面积达11586 .48平方米，地处九鼎国际城东北面，为纯商业地块。地块规划建筑容积率不高于8 .5，地块规划用途为商业商务设施用地，不兼容居住用地。兆阳地产在当天的拍卖会并无对手，以29444万元竞得，楼面价达2990元/平方米，溢价2.4%。
在此之前，兆阳地产并未涉足商业地产开发，而是在禅城华远路开发了兆阳御花园项目，目前仍处于销售期。而兆阳地产相关负责人向媒体表示，该地块地理位置优越；加上地块的规划用途为商业商务设施用地，符合目前禅城区的产业发展政策导向，相对于纯住宅地块，有自己的发展优势。
多家本地房企已试“头啖汤”
兆阳地产就此加入了由多家本地房企组成的“商业地产开拓大军”。过去两年，以星星集团、星晖地产为代表，都把企业未来发展方向更多地向商业地产倾斜，不断出手竞买商业地块。
在限购之后的2011年，在本地开发了星星华园国际等知名楼盘的星星地产就谋划在新地块中尝试“新套路”。当年，他们启动了在佛山新城坊城内的星星影城项目，12万平方米的项目规划建设为以影院为核心功能的精品文化综合体，去年启动的星星广场项目更是拥有过百万平方米和30万平方米的商业体量。
另一家近两年涉足商业地块开发的是星晖地产。去年8月，星晖地产斥资6亿元在南海桂城拿下位于万达广场南侧的一宗商服地块，这也是这家开发了星晖园等小区的本地房企首宗纯商业地块。
业界分析称，本地房企在限购背景下对商业地产的倚重不断加深，是不断有企业试水拿商业地块的原因。作为非限购物业，不论是商铺或写字楼依然有着较为可观的利润回报，相比住宅地块，商业地产土地成本也容易控制，对有实力的本地房企而言能够负担得起。
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