公寓类产品因具备诸多特性，越来越受到关注。记者在采访中注意到，很多年轻的购房者购买此类产品的主要用途仍是自住。由于经济实力有限，他们很难一步到位买到合适的房子，因此选择酒店式公寓作为过渡。部分购房者透露，这类产品的总房款低，身上的压力也没那么沉重，即使生活空间稍嫌局促也无妨。
如地处河东区海河沿线的某项目，之所以 “闻名”于天津楼市，就是因为其一层70户的高密度。其中一款户型的窗户为长条形，射入室内的阳光有限，被戏称为“一米阳光”。然而，同属海河沿线的其他项目单价都在2万元以上，而该盘的市场报价却比同区域项目便宜了7000元左右，而且最小面积户型16平方米，总价19万元。诱人的房价与小巧的户型以及不限购等特质，成为吸引“公寓粉儿”们的最大特点。目前，热衷于公寓类楼盘的人群主要是以下五类——
都市年轻白领
热衷类型：时尚公寓
年轻一族大都处于创业期，最适合买套小户型的公寓先安顿下来，逐步改善居住条件。时下，年轻人住LOFT、SOHO俨然成为一种时尚。天津的一些公寓产品，大多建设在交通便利、商业气氛浓厚的街区，用“吃喝玩乐一条龙”来形容“公寓”的吸引力一点也不为过，符合年轻人的“快活”节奏。
养老一族
热衷类型：养老公寓
人口老龄化的加重使养老公寓成为必然。孩子独立后，老年人都选择搬进面积较小的经济型公寓养老，他们对房子的面积、装修等的需求并不强烈。其中，具备低总价、精装修、交付即可入住、繁华地段、成熟配套等特点的公寓更具吸引力，养老一族住公寓正逐渐成为他们对晚年生活的一种新认知。
中小企业办公人群
热衷类型：商业精装公寓
商业立项的公寓因为可以注册公司，加之低价、低物业费用，在办公的同时可以居住等特点受到中小型企业及SOHO办公群体的青睐。由于中小公司选址既要满足办公需要，又不能超出预算，所以公寓产品成为“商务办公”首选。目前不少公寓产品以其独特的商务人文环境吸引中小企业进驻，提供了一个发展壮大的平台。
公司外派高管
热衷类型：涉外高端公寓
天津的外派高管多居住在体北、梅江等公司为他们租赁的中高端公寓中。虽然收入高，但他们几乎全部为外地或外籍户口，在当地大多数还拥有2套以上住宅，在本市置业很困难。但也有一些外派高管选择在本地置业，置业类型多为公寓产品。不仅能满足近年内的居住需求，还兼顾了长远考虑。
成功人士候鸟族
热衷类型：度假公寓
旅游业的兴盛带动了“度假公寓”的走高，尤其是沿海城市，度假公寓这块大蛋糕被看好，并逐步被做大做精。实力购房者会买下度假公寓，而另一部分购房人群也会采取短期租赁高端度假公寓的做法。在度假地点置办一套公寓并不是一件赔本买卖，租赁自住均可。
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