受春节长假影响，上月锡城楼市进入传统淡季，成交量环比锐减。据悉，2月份，市区商品房成交量仅为2589套，相比于1月份的近7000套，环比下降六成。不过与往年不同的是，今年2月份商品房成交量比去年春节月份明显增长，增幅为38.41%，而商品住宅的增幅更是高达69.37%。
改善型需求提前释放，成为市场的一抹亮色。据悉，上月120—144平方米房源的成交量占到了37.22%，较前一个月增长近5个百分点，这其中改善型需求占大多数。业内人士称，前期不时有消息传出二套房门槛将提高，加上新出台的“国五条”再次强调差别化信贷政策，部分改善型需求者担心二套房购买成本提高，赶在近期积极出手。
市场“歇假”，开发商也趁机休整。据悉，2月份商品房新增供应量大幅缩水，全市七区商品房批准预售面积为21.97万平方米，环比下降66.3%。在供应、成交一片降声中，唯有房价颇为“淡定”，上月市区商品住宅网上备案均价为7653元/平方米，与前一个月的7690元/平方米基本持平。（无锡日报）
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