20%个税或加速刚需盘提价 沪上新房9500元/平起

【楼盘名称】万顺水原墅（资料、团购、论坛）
【区域位置】闵行 颛桥
【主推户型】45-63、85-97平
【当前价格】18000元/平起
【最新快讯】万顺水原墅在售独栋别墅，主力面积为280-360平米，总价在1300-2000万元/套。地上两层，面积280-340平米；地下两层，赠送地下面积140-200平米和花园。
项目另现房在售毛坯和精装公寓，户型面积为一房45-63平米，二房85-97平米，毛坯房源价格18000元/平米，精装房源价格20000元/平，精装标准2500元/平。

万顺水原墅地处多条城市干道环列，以及轨道交通5号线。距徐家汇约十公里路、近临A4、A15（在建）高速公路。分为独立低层住宅、联体低层住宅、 多层及小高层公寓三种业态及配套商业。周边水系资源丰富，规划巧妙利用人工河道联系横泾港、俞塘河滨河景观带，形成社区岛景，和水岛住宅。
【楼盘名称】天居玲珑湾（资料、团购、论坛）
【区域位置】嘉定 嘉定城区
【主推户型】65、85、91、119平
【当前价格】12500元/平
【最新快讯】天居玲珑湾精装公寓在售，一房65平，二房85、91平，三房119平，目前购房有优惠，折后均价12500元/平左右。样板房需提前预约。预计14年年中交房。
项目预计3月底加推大平层，面积147平，据销售称可能是毛坯房源，具体价格未定。样板房预计3月中旬推出。

天居玲珑湾
天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积129225.2平方米，容积率为 1.4。项目规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区，与ART DOEC质感公寓与赖特北美别墅相辅成，凝练西上海最撼动人心的风景。

【楼盘名称】逸庭（资料、团购、论坛）
【区域位置】普陀 桃浦
【主推户型】63、101、129平
【当前价格】19000元/平起
【最新快讯】逸庭尾盘在售毛坯现房，一房面积63平，二房面积101平，二房仅剩2楼和顶楼（17楼），一房二房均价20000元/平，三房面积129平，均价19000元/平，暂无优惠。可实地参观毛坯房以及二房样板房。

逸庭位于普陀区水杉路188号（近真南路），占地12万平方米，属于普陀主城区核心位置，近邻城市主动脉11号线桃浦新村站，另有中环高架、外环高架、沪嘉高速环侍周边，两条原生河流中槎浦河与横塘河于此交汇。项目规划由1幢多层、10幢现代小高层和5幢联排别墅组成。
【楼盘名称】东方丽都（资料、团购、论坛）
【区域位置】宝山 杨行
【主推户型】148-160平
【当前价格】18000元/平
【最新快讯】东方丽都小高层公寓现房在售，户型为面积148-160平的三房，均价18000元/平，总价290万/套左右，具体一房一价，所剩房源已不多。可直接参观毛坯现房。
另在售毛坯花园洋房，现房，六层带电梯。面积142-226平米，一层附赠地下室，五、六层附赠阁楼，均价20000-24000元/平，总价300-500万/套，送车库和部分装修，具体一房一价，可至现场参观现房。
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东方丽都地处宝山杨行板块，位于宝山新城正中央。由19幢多层和4幢小高层组成，100余亩的超大丽都公园，极具生态的空中花园以及人性化的生活方式。且该盘首创“五脉合一”大型溪谷式的东方园林社区，受到宝山购房群体的高度关注。小区住宅以低容积率、高绿化率为主要目的，五、六层为主，配以少量小高层住宅，北高南低。
【楼盘名称】中冶尚园（资料、团购、论坛）
【区域位置】宝山 月浦
【主推户型】84、89、115-137平
【当前价格】13000元/平
【最新快讯】中冶尚园在售毛坯现房。2房84、89平米，均价13000元/平米，总价120万/套左右，3房115-137平米，均价13500元/平，总价130万/套左右，三房另有115-125平米的装修房，总价约170-200万/套左右。目前2房购买全款93折，贷款94折。

中冶尚园
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。
【楼盘名称】远洋7号（资料、团购、论坛）
【区域位置】宝山 美兰湖
【主推户型】100、105、107、124平
【当前价格】20000元/平
【最新快讯】远洋7号在售100、105、107、124平米的三房，折后均价20000元/平。
毛坯房源只剩顶楼复式179平的三房，总价250万/套。
项目现场有样板房可以参观，精装房预计2013年5月交房。

远洋7号
远洋7号由11栋小高层住宅及1栋小高层SOHO组成，其中11层小高层11栋、14层小高层1栋。
【楼盘名称】同润·菲诗艾伦（资料、团购、论坛）
【区域位置】松江 泗泾
【主推户型】89-133平
【当前价格】14000元/平
【最新快讯】同润·菲诗艾伦目前在售四期毛坯房源，面积为89-133平米的2-3房，均价1.4万/平左右，根据付款方式可以申请一定程度的优惠。可参观样板房。此批房源预计2014年8月交房。
项目另在售精装和毛坯公寓，现房，房源不多，户型为88平米2房、123平米3房以及133平米的4房，2梯4户，现只剩高区房源，折后均价1.6-1.7万/平，具体一房一价，优惠面谈。

同润·菲诗艾伦位于松江区泗泾镇古楼路，9号线泗泾站，直通徐家汇。项目毗邻大佘山、月湖，营造出假日里闲庭信步的生态佳境；周边还有三湘祥腾商业 广场，一站式享受快捷消费；同时，华侨城欢乐谷、国家植物园，会将生活变得更加美好。该项目还聘请了境外物业公司，为新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限 公司。
【楼盘名称】朗诗未来树（资料、团购、论坛）
【区域位置】浦东 惠南
【主推户型】61、69、79、82平
【当前价格】90-115万
【最新快讯】朗诗未来树目前在售5层花园洋房。1楼为82平，2、3楼为79平，4楼为69平房源，5楼为61平房源。总价90万-115万，均价1.4万左右。现购房有优惠活动，具体情况面议。预计2013年5月交房。
销售称，新一期的房源预计在3月底4月初会推出，具体价格未定。
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朗诗未来树
朗诗未来树地处海天湖高端生态居住板块，周边环绕五大价值引擎——迪斯尼国际旅游区、家航空研发基地、浦东交通枢纽、浦东国际机场、国际航运中心。
【楼盘名称】旭辉朗悦庭 （资料、团购、论坛）
【区域位置】青浦 朱家角
【主推户型】113、137平
【当前价格】9500元/平起
【最新快讯】旭辉朗悦庭在售6-7层电梯花园洋房，户型为113平米和137平米的三房两厅，毛坯折后均价9500元/平起。项目预计2014年6月交房。有样板房供参观，看房班车需提前一天预约，班车位于徐泾东。


旭辉朗悦庭
旭辉朗悦庭由4栋14层的小高层，8栋6-7层电梯花园洋房组成，共计634户，绿化率达40%。建筑风格为经典欧式，体现项目高贵的人文情怀。富有韵律的空间变化和良好的空间形态，独具特色的地域场所，营造融合开放、完整统一，具有归属感的新型居住社区。
【楼盘名称】乾耀东港（资料、团购、论坛）
【区域位置】浦东 临港
【主推户型】88、90平
【当前价格】10300元/平
【最新快讯】乾耀东港在售一期毛坯小高层，主推户型为88平二房和90平三房，均价10300元/平米。目前有优惠活动，总价减9万。
项目预计4月初加推房源，面积包括65平米一房，88和90平二房，户型与一期相同，三房折后总价73-83万。目前开始认筹。
另有花园洋房110-168平，具体开盘时间和价格仍未确定。

乾耀东港
乾耀东港地处临港CPD中央公园区核心板块，是上海乾耀置业有限公司（上药集团旗下）斥巨资倾心打造的高端品质社区。
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