近期，很多购房网友问我在新房验收的时候应注意哪些问题。面对大家的困惑，小编专门为各位亲搜罗了下面这些验房的小技巧，希望能够帮助大家轻松躲避开发商的陷阱，真正买到自己梦想中的好房子。
商品房交房后，第一件要做的事情就是验房。看看咱们新买的房子有没有质量问题，我们可以从以下10个方面做起。
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
3、检查水。自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否可用。
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好。
验完房子没有质量问题后，我们下面该查看房子的“三书一证一表”是否齐全。
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