8个纯新盘首次入市
据某网数据监控中心统计，截至2月21日，2013年3月有20个项目预计开盘，数量环比激增150%，同比增长17.65%。这些项目中纯新盘有8个，占预计开盘总量的四成。另据统计，3月天津市场预计还将推出2个商业地产项目。其中，3月有8个全新项目预计首次入市，达到2013年第一季度的高峰。从区域分布来看，市区放量呈现出稳步增长的趋势，市内六区在3月有4个项目计划开盘，自1月起逐月稳步增长。环城四区3月预计有9个项目开盘，无论从预计开盘总量还是纯新盘预开盘量都在全市居首，可预期在环城四区的刚需争夺战将最为激烈。滨海新区和远郊区县开盘量中规中矩，开发商们或将在第二季度集中展开角逐来争夺以刚需和改善型客户为主的市场份额。
业内人士指出， 3月有不少开发商推出开盘计划，对目前调控之下扑朔迷离的楼市“试水”，为新一年的营销目标预热。“刚需”购房群体由于受到政策保护，很有可能成为2013年住宅市场的成交主力，可能促使市场结构发生一定的转变，小户型、低总价房源或进一步增多，3月天津楼市或将迎来开盘放量的“小阳春”。目前，各大开发商迅速调整产品，改变广告路线，不少项目开始有些新动作，以一些新的举动吸引广大购房者的目光。
楼市放量或迎“小阳春”
对比节后楼市数据可以发现，今年假期结束后，商品住宅市场的热度在短时间内实现了迅速升温。去年节后9天，商品住宅成交套数日均46套，而今年，节后9天天津商品住宅成交达到了日均200套，同比涨幅达到了三倍以上。市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县四大区域同比成交套数、面积均全线上涨。从成交价格方面看，除环城四区小幅下跌外，其余三大区域成交价格同比均上涨。
中原地产（天津）投资顾问部张晓颖表示，节后楼市恢复速度相比于往年明显加速，各大楼盘价格小幅攀升，优惠力度也大打折扣。从目前看来，“新国五条”并未对楼市产生较大影响，后续政策影响还有较大想象空间。目前周成交量和周新增供应环比增速在放大，3月天津楼市供应有望回归常态。目前刚需群体购房意愿积压已久，市场购房需求较强，3月纯新盘数量占开盘项目数量四成，表明了开发商准备迎接2013年的第一个销售高峰的到来，开发商的“以价换量”策略亦有所改变，市区项目中表现得尤为突出。不少业内人士认为，“新国五条”虽然内容上新意不足，但为后续政策留下不少空间，两会后将有更严细则尘埃落定。
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