新明半岛熙园20套排屋即将推出

2010年4月11日，“新国十条”推出前夕，新明半岛推出的176套水岸轩法式全景公寓迎来了千余组客户，半日内所有推出房源全部售罄；当年9月18日，尽管受到调控影响，不过项目推出的雨径轩6号楼和7号楼依旧热销，开盘半日销售九成以上。
房产税地方政策正式出台前，像新明半岛这样久经调控考验但依旧热销的楼盘就备受关注。据悉，新明半岛即将推出法式排屋——熙园。
准现房、高入住率、低总价，城西大盘受关注
关注城西板块的购房者一定会发现，闲林、五常、留下等区域已经形成多个标杆性大盘，这样楼盘一般的标志是：打造期超过5年，楼盘面积在20万平方米以上，都有较高的入住率。“看得见”的楼盘深受购房者青睐，特别是社区商业成熟，生活配套完善已经摆在眼前，这对促进销售无疑是最有力的佐证。
2005年起，经过8年的开发建设，新明半岛建成面积已超过55万平方米，在陆续交付的2000多套的住房中，入住率近7成，遥遥领先区域内的其他小区。
“社区平时很安静，但却不冷清，平时吃完晚饭出来走走，空气很好。当初买这套房子看中的就是它盘子大、楼间距很宽。冬天晒被子，挺好的。夏天，儿子隔一天就去游泳。”业主齐先生是新明半岛一期公寓的业主，入住已小区4年多。
目前在售的排屋——熙园是新明半岛的集大成之作，其不仅得房率高，赠送的面积也多，户型面积在240~280平方米，地面三层，每户都有赠送半沉式地下室，面积为90~130平方米不等，其中还包含双车位、前后花园以及露天天井等，总价四五百万元左右，算上各种赠送面积，其均价大概也只需10000元/平方米左右，能在西溪湿地边买到如此高性价比的排屋，机会难得。
新古典别墅、法式大园林，以宫廷规格描绘居家风景
不少关注新明半岛的购房者，都会被其独特的景观设计和超高的绿化率所折服。从整个城西大环境看，除了西溪湿地外，其它大型的自然景观并不多，这时候，小区内部的园林设计就显得尤为重要。而纵观绿城、万科等品牌房企，其代表作都有独特的园林设计。
熙园位于新明半岛项目的东南面，在景观设计上，由世界知名景观团队贝尔高林倾心打造，主要分成六重异域风情的法式主题景观小品：切维诺大道、柏特修蒙小径、安杰雷大道、亚勒多依庭院、凡仙森林庭院、巴葛蒂尔路每一重主题景观都显露出不同的自然表情。
项目将道路景观带与水景系统规划相结合，在空间上注重人的参与性；各个排屋设置南向或北向庭院，绿化属于以户为单位的庭院绿化区域，通过硬质绿地和软质绿化，创造优美的环境；顶层露台预留足够空间，住户可以自由布置盆栽植物，以上三个不同层次、尺度的景观空间结合在一起，形成多层次的景观系统。
在园林布局上，开发商将打造一个法式园林来区别其他排屋，为打造法式园林，在大量运用名贵树种的基础上，搭配凉亭、喷泉，水系及雕塑小品来呈现熙园的园林特色。
除此之外，新明半岛的建筑设计也体现文化住宅的要求，在细部设计中，顶部是砖红色的S陶土瓦，墙身是米色的涂料，并在墙面上装饰了大量的线条和浮雕；裙楼采用砂岩石材进行搭配，为加重地中海风格又大量采用几何造型的铁艺栏杆。
一站式高端生活配套，令人信服的标杆社区
令人印象最深的是，新明半岛的生活配套几乎是整个闲林板块最成熟的。
社区内部，逾3000平方米的生活会馆早已投入使用，会馆内设有高级食府、超市、咖啡吧、天目艺校新明半岛分校、棋牌室、网球场等配套，能满足业主大部分的生活需求。
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不仅如此，一站式的教育服务也是新明半岛吸引许多年轻客户的重要因素，2012年6月，“杭州师范大学附属新明半岛幼儿园”及“杭州师范大学附属新明半岛英才学校”正式落户新明半岛，并在去年9月正式开学，为小区业主提供从幼儿园到初中的一条龙优质服务。
和以往做法不同，新明半岛的幼儿园与中小学都是杭师大委派其自身的师资及管理团队负责全程营运，是杭州仅有的几家“杭师大”直属管理的教育机构之一，保证了纯粹的“杭师大基因”与教学品质。
同时令人印象深刻的还有很早就开始运营的小区巴士。除B4公交线路之外，新明半岛为业主配置全天候社区专属巴士，每半小时一班通达市区各点。从正式运营至今6年，小区班车从未间断或延误，为业主出行提供最及时的便捷，成为社区配套中最受业主好评的服务之一。
量身定制户型，管家式生活秘书，保值不跌价
房产税将要来临之际，楼盘独特的户型是其抵御风险、呈现品质生活的核心要素。熙园户型根据不同的要求和使用特性设计了多种户型组合，每户均带双车库多功能地下室，做到动静分区。排屋都是南北通透，每一户都有良好的通风和采光。不管是边套还是中间套都不会受影响。
熙园的内部空间，60平方米的空间花园、最宽达8.1米的开间、30平方米以上的超大客厅、自由灵活的阔绰地下室，如此宽敞通透的居家空间，不仅完全包容生活实用性，更成就当代上层人士向往的宽广生活尺度。
物业是另一块使房产增值的筹码，新明物业引入国际流行的“管家秘书”组团式物管体系，以“8+1”安全保障为核心，为业主提供细致入微的24小时专人专职服务，只需一个电话，管家在力所能及的范围内，一次完成业主全部要求。
针对熙园排屋，项目还专设一对一的管家秘书服务，日常生活琐事都可交给他们来处理。
此外，熙园首创居住情绪调理服务，从记得名字到了解每位业主的生活习惯，深刻照顾到业主生活、居家感受的方方面面。据悉，熙园的物业费是每平方米3.5元，与周边同类产品3.8元、4.0元相比颇有优势。
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