本报讯（记者 颜婧）随着“国五条”细则落地，二手房征收差额20%个税等内容备受关注。3月4日，记者从成都市地税局了解到，目前成都尚未收到国家税务总局对于该细则的正式执行时间以及具体操作方式通知，因此成都市二手房交易仍按原计税方式纳税。
记者了解到，“二手房征收差额20%个税”并非新招，早在2005年10月国家税务总局就已出台。目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收，未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。另外，只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。
一位中介公司的相关负责人透露，由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，进而就按照1%的总价来征收税额，“所以就远低于出售前后差额的20%了。”因此，目前二手房交易市场中，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格总价的1%征收，以此达到避税的目的。而此次国务院办公厅在通知中要求，能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，就是要堵死这条路子。
另外，记者了解到，除个人所得税以外，其实目前二手房交易涉及的税种还有很多，包括营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方附加税、契税等共8种。
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省住建厅长：四川近期不上调二手房贷款利率
目前四川房地产市场总体比较健康，还没有到需要提高二手房贷款利率的时候
主持人：川报集团特派记者 王爽 李旭
嘉宾：全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长 何健
3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》甫一公布，就引发社会激烈反响。其中，二手房交易按转让所得20%征个税、提高二套房首付比例和利率等举措引发网友热议。
新政出台，四川如何落地？对房价有何影响？3月3日，全国人大代表，省住房和城乡建设厅厅长何健就此对话网友，释疑解惑。
网友：20%交易税导致交易成本上涨，会不会变相推高房价？最终转嫁到购房者的头上？
何健：我认为不会。预计政策严格执行后，炒房者会相继抛售房屋，商品房总量增加了，房价就会下降。20%交易税转嫁到购房者头上的疑问，是建立在房价不断上涨、房屋供不应求的“卖方市场”前提下的。但“国五条”出来后，买房的人会减少，随着“买方市场”的到来，在一定程度上能把房价上涨的趋势抑制住，20%更不会转嫁到购房者头上。
蓉城二手房出售 短期或迎小高峰
1日，国务院办公厅出台了“新国五条”细则，其中关于自有住房转让所得应计征20%个人所得税引起广泛关注。天府早报记者从房产中介了解到，目前咨询20%个人所得税具体政策的买房者较多，且二手房出售报盘有所增加，但整个市场还处于观望状态，二手房价格的走势仍不明确。
卖房者
100平米房屋税差10万以上
成都市民王先生有一套100平方米的住房计划出售，去年7月以前交易的指导价格为每平米2600元，按照上述指导价计算，房价为26万元。而目前，成都自有住房成交是按照评估价为基准征税，“若现在的评估价上涨到10000元一平方米，总价就是100万，而且又要征收20%的个人所得税，那我就亏大了。”按照王先生的计算，两者之间的差额为74万元，这74万元征收20%个税，仅个税一项他就需要缴纳近15万元。而在去年7月以前，他出售该房产总共仅需缴纳税收2万余元。
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