这个春天 这些楼盘将首次亮相

春暖花开，万物复苏。杭州楼市第一集结号已经吹响。
这些楼盘中，有的是从未入市的全新楼盘，有的是板块内最大的综合体。它们的入市，给板块带来清新的风，也将引领这个楼市的春天。
成长型板块迅速升温
前天主城区的一场土地拍卖，让长皋板块再次进入大众视野。
这两宗位于长皋板块的姐妹宅地，由于位置上接近上周龙湖高价竞得的丁桥宅地，拍卖当天吸引了不少开发商和业内人士到场。最终，保利、金地两家地产大鳄联袂进军该板块。加上板块内即将开盘的城发·云锦城，以及之前拿地的浙江城建，目前长皋板块已有四家大牌房企进驻。
有读者对长皋板块还比较陌生，其实这个板块历史悠久。自唐宋到民国初期的千余年来，杭州人流行着两桩风雅之事：一是“西湖赏月”，另一个就是“皋亭观桃”。南宋时，从皋亭山脚至上塘河两岸，曾有“十里桃海”。春暖花开，各色桃花，红遍两岸。
这也是一个居住新区。从位置上看，长皋板块近邻丁桥，是一个拥有政府公建、规划清晰的全新区域。根据《城北新城长睦-皋亭综合体城市设计方案》，长皋综合体未来将是杭州主城北部以生活居住为核心、配套完善、环境优美的高品质城市综合体，是一个具有深厚人文生态底蕴的城市公园居住区。
快房电商蛇年第一个电商楼盘——城发·云锦城
作为板块内第一个推出的楼盘，城发·云锦城准备充分。2012年以来，两次房交会上都能看到它的身影。
蛇年伊始，它成为快房电商今年首个合作的楼盘。由快房网（kfw001.com）联合城发·云锦城发起的“云集行动”，短短一周就吸引近500组客户通过快房电商平台加入团购。这个25万平方米的大盘，首次开盘推出88平方米、89平方米、122平方米，123平方米四种户型，共180套房源，目前“存5000抵20000”认筹活动正在火热进行中。
中央商务区有了新进展
钱江世纪城板块，很多杭州人已经不陌生。
以整个萧山区域来看，钱江世纪城无疑是与杭州主城区最为接近的板块。在杭州未来城市中心的布局中，钱江世纪城是最被看好的新城之一，与钱江新城并驾齐驱，两者将共同构成未来杭州城市核心和中央商务区。
这座中央商务区，现在已经略有雏形。不少高楼呼之欲出，一些楼盘挺拔的外立面也开始显现，金昌·春和钱塘、英冠·水天城、新世界丽晶国际等楼盘的销售中心已先后开放。
据了解，今年钱江世纪城将有很多新进展。比如，住房方面，世纪城将竣工140万平方米、开工100万平方米安置房；医疗方面，省妇保医院签约落户钱江世纪城，争取在2013年6月动工；教育方面，萧山五中将迁至钱江世纪城。
资料显示，去年钱江世纪城内第一座竣工投入使用的总部大楼江宁大厦A座已经客满，共入驻企业17家，入驻面积约9900平方米。江宁总部大楼的启用，标志着世纪城培育亿元楼宇群有了实质性起步。
绍兴龙头房企金昌在杭的第一个项目
——金昌·春和钱塘
今年钱江世纪城板块的首发楼盘，就是绍兴龙头房企在杭州首个项目——金昌·春和钱塘。
金昌集团从1993年创立至今，已有20年的开发经历。3月1日，该楼盘首次开放销售展示中心，就吸引不少人前来参观。近期，金昌·春和钱塘即将首次开盘，推出板块内少有的90平方米小户型；并具有入户精装双大堂、3米层高、14.3米最大开间、超大赠送空间等特点。
家门口的综合体要开业啦
每个板块的居住者们，都期待着家门口就能有一个生活配套齐全的综合体。今年8月，申花板块就将迎来银泰城开业的好消息。
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申花的商业布局不止银泰城一家。在拱墅区政府2010年公布的“十大综合体”规划中，除银泰都市综合体商业区外，申花板块及附近区域还规划有蓝孔雀综合体商业区、蓝祥综合体商业区以及热电厂综合体商业区等。
除了商业氛围外，优质的教育资源也开始布局申花板块。例如西湖区在此区域内的学校有：保俶塔实验学校申花路校区、文一街小学政苑校区、文一街小学秀水校区，以及周边的学军小学紫金港校区。目前中小学已经布局建成并投入使用，未来，在这区域内，在闻裕顺幼儿园塘北校区的基础上，还将规划2所幼儿园。
由于有着优质的商业和学区资源，申花板块一直是置业者选择的热门区域。今年1月，位于申花的杭政储出[2012]72号庆隆单元宅地，一开拍便引发了激烈争夺，竞价轮次高达35轮。最后由河北天成房地产开发有限公司竞得，成交总价18.9亿元，折合楼面价17316元/平方米。加上凯德和天阳分别在2011年和2012年拿下2宗宅地，接下来申花新盘的轮番面市会很精彩。
申花最大综合体今年第一次推出楼王
——银泰城
据最新消息，申花板块内最大、最受关注的综合体项目银泰城，将于8月正式开业。这个总体量达40万平方米的银泰城，是目前杭州在建的最大的商业综合体之一。
继2012年推出750平方米大平层写字楼后，今年银泰城将推出其甲级写字楼中的“楼王”，整层办公空间达1200-1800平方米，专为总部型大企业定制。同时，银泰城在杭州首家导入“企业管家”商服体系，在写字楼大堂为进驻企业设置“第二前台”，为总部型企业度身定做的管家式商服体系，给综合体办公全面提速。
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