刚需放量成交 海口5000元/平米左右楼盘推荐

海韵东岸
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：全款95折，3、4、6层中大户型特价房4500元/平
动态：海韵东岸目前已建一层，房源起价5128元/平，均价5400元/平，全款95折，3、4、6层中大户型特价房4500元/平。


海韵东岸效果图
海韵东岸是由海南海龙房地产开发有限公司开发建设的。项目地处海口市东海岸国家级旅游度假区内的核心位置，区域以得天独厚的地理生态优势生态景观资源揽聚一身东有4000余公顷国家级红树林自然保护区、西靠南渡江和海口水城生态公园；与亚洲最大的红树林自然保护区、海南最大的湿地公园连接一体，南至海文高速、北临琼州海峡20公里的黄金海岸（资料、论坛)线，坐拥交通便利枢纽。小区整体占地面积5791.78平方米，建筑面积36321.13平方米，共设有120个车位。容积率5.79，绿化率23.17%，由三栋9—16层酒店公寓、度假公寓、商务公寓和商铺组成，下面1—3层将进驻中国工商银行、连锁酒店、大型超市、绿茵阁、时尚KTV等。周边现已有银行、医院、超市、菜市场、邮局、中小学、幼儿园大学城等生活配套，为生活带来便捷的服务。海韵东岸目前项目主要销售的是B、C两栋，户型有25—42平米的的单间、45—86平米的一房两厅、113平米的两房和105—142平米的三房，户型选择多样能满足每个客户的不同需求。
物业地址：海南海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号（桂林洋中学旁）
南国威尼斯城
价格：最低价5380元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
动态：南国威尼斯城一期现房在售，二期8-16栋楼已经封顶外立面已做好，17-24栋已封顶。5380元/平起，全款96折，分期98折


南国威尼斯城效果图
南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，项目用地规划用地总面积为89.834公顷（合1347.5亩），南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级公路云定公路贴邻，其余两侧均为种植林地，整个地块南北宽约990米，东西长约1200米，用地形状较为规整。地块内地势北高南低，北侧约有近半用地较为平坦，逐渐向南侧及东南侧坡向至水边，属于较好开发的丘陵地带。周围环境优美，景色怡人，视野开阔，湖光山色，美不胜收，适于建设休闲度假居住类项目。威尼斯城所在的海口市琼山区交通发达，东线高速公路、海文高速公路，以及海榆东线等主要道路构成了琼山区陆路交通的主干路网。南国威尼斯城作为海口规模庞大的超级楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。南国威尼斯城适用合理的户型设计，一房一厅50多平米，两房一厅60-70平米，两房两厅85平米左右，三房两厅两卫105平米，花园洋房140--150平米，联排别墅180平米，双拼别墅200平米，独栋别墅250--350平米。所有户型均紧凑合理，项目总户数为5387户，其中二期户数为440户。南国威尼斯城便捷顺畅的交通。离市中心仅28公里，约半小时车程，是人居与城市的最佳距离，离尘不离城。
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距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里，加上小区多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。南国威尼斯城小区内完善的配套。小区内有两条风情商业街：餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施；三大主题会所：商务会所内有商务中心、酒吧、阅览室、书画室、会议中心、中西餐厅、歌舞厅等；健身会所有健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场、高尔夫用品展示中心、游泳池等；健康会所有体检中心、中医理疗中心、水疗SPA、足浴、按摩等；四大主题公园：老人活动中心、儿童游乐天地、演艺广场和滨江长廊公园；以及20个班级的国际双语幼儿园、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心、四星级酒店等。南国威尼斯城打造繁华都市的世外桃源，原生态诗意居所。外江内湖、外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000平米人工湖；小区规划设计热带雨林风格的景观，与周边茂密的森林、潺流的溪谷、舒缓的山影构成一幅浑然天成的油画。南国威尼斯城采用原汁原味、典雅自然的欧洲建筑格。法国城堡式的白领公寓美轮美奂、南加州风格的亲水别墅风华绝代，仿佛置身于风光无限的欧美小镇，必将成为海口城郊一道独特的风景线。
物业地址：海南海口市云龙镇云定路88号
南江花园
价格：均价3700元/平方米
动态：南江花园是经济适用房，不对外销售，工程已经竣工。


南江花园项目由海口市城市建设投资有限公司开发建设，项目位于海口市琼山区新大洲大道北侧，东至配套1号路，西至林村，南至武警海口支部，北至城投建设用地，用地面积为19996.42㎡（约29.99亩），总建筑面积为62348.32㎡，由6幢（2幢11层、1幢14层、3幢18层）建筑组成，停车位267个，建筑密度为22.98%；综合容积率3.06；绿化率为40.02%。建设经济适用住房1006套，户型为2房1厅，单户建筑面积约56.73-60.12㎡（最终以实测为准）。该项目4#、5#、6#号楼内、外墙批挡完成60%，2#、3#号楼外墙贴砖完成40%；铝合金门窗、电气、给排水、消防、阳台栏杆正在安装；目前该项目完成总工程量的80%，预计于2011年底竣工。
物业地址：海南海口市新大洲大道北侧（琼北车管所东侧）
南海花园
价格：均价3600元/平方米
动态：南海花园预计今年9月份竣工，年底交房。均价3600元/平。
南海花园项目由海口投源实业开发有限公司开发建设，项目位于海口市南海大道以北、滨涯路以南，用地面积14680.10m2（约22.02亩），总建筑面积50840.01m2，由5幢（3幢15层、2幢19层）建筑组成，停车位145个，建筑密度20%；综合容积率3.42；绿化率38.8% 。建设经济适用房728套，户型为2房1厅，单户建筑面积约50-60m2（最终以实测为准）。项目将于2011年10月主体封顶，预计于2012年9月竣工。
物业地址：海南海口市海口市南海大道以北、滨涯路以南
幸福家园
价格：最低价4980元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
动态：幸福家园3栋楼建至已封顶，毛坯起价4980元/平，层差50元/平全款95折，按揭98折。


幸福家园效果图
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幸福家园位于海口市琼山区琼州大道与高登东街交汇处。地段生活氛围浓郁，基本生活配套尽在10分钟步行生活圈内。交通网络四通八达，进入市中心仅需10分钟车程。 幸福家园规划为3幢25层高层建筑，规划384户，共有4种户型，分别是51平米的1房，83平米的2房和98平米、107平米的3房，从实用的角度出发，所有户型均带有大阳台，通风采光十分理想。 幸福家园公摊率只有13%，得房率达到87%，在高层建筑中十分少有，这意味着花同样的钱可以得到更多的实用面积，更实惠。幸福家园提供全成品精装，让业主在交付使用时只需要配置家私家电即可入住，省心省时又省事。
物业地址：海南海口市琼州大道与高登街交汇往东50米处（城东农贸市场正对面）
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