知情的房地产行业高管透露,由SOHO中国有限公司(00410.HK)首席执行长张欣牵头的一家财团,正在就收购纽约曼哈顿通用汽车大厦(General Motors Building)40%的股权进行深入谈判。这座50层高的大厦是美国最具价值的建筑之一。
知情人称,若谈判成功,张欣家族及合作伙伴将出价约34亿美元,这将是中国投资方收购单一美国地产最大的交易之一。
不过,张欣本人对此项交易不予置评。此前,网上一度爆炒“潘石屹夫妻欲购买纽约曼哈顿的索尼大厦”的消息,最终,索尼大厦以11亿美元出售,但买家并非“潘石屹夫妻”。
知情人士称,收购通用汽车大厦股权的交易,将由张欣家族而非SOHO中国来完成。在《2012福布斯中国400富豪榜》上,张欣、潘石屹夫妇以167亿元人民币的身家,位列第21位。
通用汽车大厦可以俯瞰纽约的中央公园和广场饭店,商户包括雅诗兰黛公司和威嘉国际律师事务所(Weil Gotshal&Manges)。目前该大厦背负着16亿美元左右的第三方债务,以及对现有股东4.5亿美元的负债。
出售股权的股东包括科威特和卡塔尔的主权财富基金(均是通过高盛集团基金进行的投资),以及一位与迪拜王室有关联的投资者。这些卖家聘请了商业经纪公司世邦魏理仕帮助出售股权。
这些卖家于2008年联手Boston Properties Inc.(BXP)收购了通用汽车大厦,当时交易价值为28亿美元。
通用汽车大厦目前的控股方为Boston Properties,若交易达成,该公司将保留其60%的股权。(新华海外财经)
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