新“国五条”出台，二手房市场急转直下
楼市似乎刚有回暖迹象，国务院便出台了新的楼市调控“国五条”。在20日举行的国务院常务会议上，不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，并且在继2011年之后又再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
近日，各地“国五条”细则纷纷出炉，其中明确提出，个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施，这在二手房市场引起强烈反响。买房者怕税被转嫁到自己头上，急着过户，卖房者为规避20%的高税，宁愿少赚点，也想早出手，这使得买卖双方难得的一拍即合。于是，上海、南京等地近日均出现购房者排队过户的景象，一些二手房主主动降价以求快速成交。有的交易中心已过正常下班时间，现场仍有百余号客户在排队等待，工作人员不得不加班至12点以保证所有人都能完成过户手续。
房价走势扑朔迷离，一手房或被看好
某网站的调查结果显示，83.4%的网友认为国五条细则出台后“房价继续上涨”；对于出售住房所得20%缴个税，38.7%的人认为“卖家将税收转嫁给买家，推高房价”，34.1%的人认为“投资客囤房，转售为租，房租上涨”。
多功能产品定位，投资自住一举兼得
在二手房交易被抑制的同时，市场必然将目光投向一手房领域。不论刚需还是投资客，都将在深思熟虑后再做决定，这不仅要求开发商对居住需求的高度理解，并在生活性、投资性兼得的基础开发出更加完美的产品。
由海南大地春天投资有限公司斥资35亿倾情打造的台湾风情小镇，是海南国际旅游岛重点项目及“十二五”规划重点项目，自动工之初便受到了国台办、海协会、台湾领导人和海南省委省政府等各界的高度重视，总体规划占地3000亩，建筑总面积约150万平方米，坐落于“世界长寿之乡”海南省海口市西部的澄迈县福山镇，是集旅游度假和投资自住于一体的高尚生活范本。
台湾风情小镇将宝岛台湾的民俗文化和风物景观在海南岛再现，项目总体规划为阿里山、妈祖、蝴蝶谷、日月潭四大风情园，其中包括“两岸交流发展会议中心”、“99米妈祖圣像”、“福山文化公园”、“阿里山假日酒店”、“蝴蝶水城”、“台湾原住民文化风情村等”十大主题景区,以此构建主题性文化旅游胜地和度假天堂。阿里山度假村，规划有70年产权独栋别墅，70年产权公寓式酒店，以50-85㎡精品小户型为主打，赠2500元/㎡的豪华精装标准，家居电器全配，细节考究入微，彻底实现真正意义上的拎包入住。值得一提的是，5年期40%经营分红,每年可享60天免费入住，投资、自住一举兼得。
目前，项目正在火热建设中，4月12日即将盛装亮相，敬请期待。
温馨提示
阿里山度假村
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网址：http://www.taiwanxiaozhen.com
开发商：海南大地春天房地产开发有限公司
接待中心：海南澄迈福山咖啡文化风情镇中心区3#楼
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