自2012年年底以来,全国楼市包括临安迎来了一波“翘尾”行情,在进入2013年后随着“国五条”新政对房地产调控立场的进一步明晰,引发购房热议。据相关报道,在新政出台后的首周,全国各大城市新房、二手房成交量均持续增长,市场活跃度超出多数人预期。而位于临东路老林学院旁的金城华府亦延续着春节前的热销势头,其优异表现再次引发全城关注。
新政下,一手现房成置业首选
众所周知,二手房因其具有“即买即住”、“地段优越”、“学区房”等卖点而受部分购房者所青睐。但近期出台的新“国五条”政策中,明确关于二套房卖房所得按差价的20%征收个税,这无疑将对二手房交易市场带来比较明显的影响。买卖双方出于高额税费考虑,卖方加价惜售,买方转而购置一手房特别是一手现房。简言之,“买二手房不如买一手房,买一手期房不如买一手现房”,而金城华府位居老市中心核心区位,坐享两大核心教育圈,更难得可贵的是项目即将于10月份交付使用,诸如价值集于一身自然受到市场追捧。
10月入住,精工品质给予信心保障
当今是一个非常注重效率的时代,时间就是一个极大的成本,买房子也不例外。与其为了期房等待,还不如选择现房或离交付期短的准现房,这样既能满足“即买即住”的居住需求,同时也解决了对房产品品质风险的担忧。金城华府在建筑立面实景完美呈现的背景下,园区景观施工也已在春节前有序开展,预计项目景观实景将在5月底全面呈现。届时,一个集合“7大名品建材、8重考究科技、多维立体园林”于一体的高尚精工住区将靓装初现。
6600元/平方米起,住改善型大三房
近期出台的新“国五条”政策仍将打击投资投机购房需求作为一项主要内容,另外“二手交易征收20%个税”、“房产税扩围”等都将对人们的购房成本带来变数。在这样的背景下,为了省却再次置业的烦恼,大三房或者四房的改善型住房便成了大多数人的最佳选择。
金城华府的大三房或者四房包含宽景公寓和电梯洋房两大产品序列。其中宽景公寓三房面积在129-141㎡之间,具有高得房率、一线无遮挡景观、南向4开间、3卧朝南等稀缺卖点;低层电梯洋房面积在138—237㎡之间,具有“跃层叠加空间”、“前庭后院设计”、“88%高得房率”、“送多达4个露台约33㎡”、“送20余平方米地下庭院”、“送联丽太阳能热水器”等价值点,而上述集多种亮点于一体的产品其起价仅6600元/平方米,性价比可谓超凡。
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