由于市内房价居高不下，如今，许多结婚适龄年轻人都把置业地点选在了交通便利、服务配套齐全的城郊地带。记者调查发现，近几年来，李七庄、津涞公路、杨楼所围合的区域地段成为婚房置业者的大热板块，受到众多准婚族的青睐。
配套交通完善 适合年轻人居住
李七庄板块位于天津市区西南，隶属西青区，是城郊结合部。总面积54平方公里，共辖20个自然村，2.4万人口，它不仅是天津重要的副食品生产基地，也是距离市区最近的“鱼米之乡”。李七庄所处地理位置的优越性就在于它与市区河西、南开两个区交插相连，有4个村处在市区境内，其余绝大部分座落在外环线以内。这里距市中心最近，食宿、游乐、购物十分方便。它紧靠市体育中心、高教中心、科研中心、高新技术产业园区，同时也是天津市生态最好的地区。板块内小河密布，鱼塘水面星罗旗布，空气清新，最适宜开发高科技产业和与城市相配套的第三产业，是天津市近郊区投资环境最佳、投资条件最好、投资效益最高的“黄金地带”。该居住区是继体北、华苑、梅江后的又一大型居住社区。
随着该区域不断的开发建设，预计未来几年内将建成总规模超过150万平方米，届时可容纳5万人的大型健康、生态居住区，总体规模将超过华苑居住区。同时主干道津涞路即将拓宽改造，十二号桥也将修建一座大型交叉互通式立交桥，更加方便出行。该板块处于奥城板块和梅江板块的连接处，可以同时享受两区位的配套条件。该板块还将建成多个达百万平方米的大型居住社区，由此加速后奥运板块的快速发展，也反映出该板块的无限升值潜力。
与此同时，板块周边配套优势也十分明显，与奥城、梅江甚至华苑等板块内的资源形成共享，周边大型购物超市有大润发超市、易买得超市、鑫茂购物中心、百亮超市、人人乐超市等。该板块与西青大学城仅10分钟车程，文化氛围浓厚，交通也极其便利，虽然没有在通地铁，但规划地铁6、7号线始发站都是李七庄。距华苑5分钟车程，距市中心25分钟车程，距奥体中心5分钟车程，距机场19.5公里，周边配套交通比较完善，适合年轻人居住。
区位优势明显 适宜投资做婚房
为了解李七庄板块现在的楼市行情，本报记者走访了几家售楼中心。某在售项目销售人员表示，目前板块周边在售项目的户型大多以90平方米两室、120平方米以上的三室为主，高层和小高层的建筑形式居多。在问及有什么优惠和均价时，该销售人员表示：“由于这一板块无论在交通、配套等方面的优势都较为突出，多数项目销售状况良好，又是主要面向刚需及改善型需求置业者，所以现阶段的优惠力度都比较小，通常只有几个点位。不过，因为起步价相对较低，所以并不太影响客户的到访和咨询量。”随后，记者又走访了西青区津涞公路与外环线交口南侧的某项目，在问及有没有婚用住房以及优惠时，项目销售人员介绍说：“我们仅剩七八套97平方米的高层两室全阳面住宅了。因为仅剩最后几套，所以最近没有优惠，均价在10500元/平方米。”
总体来说，李七庄板块对于婚房一族来说还是比较有吸引力的。其区位优势明显，房价低廉，交通方面，随着地铁的建设，未来十分看好，对于上班族来说也是一件幸事。就目前来看，地铁沿线的二手房房价飞涨，所以未来地铁兴建好之后，这一地区的房价应该也会随之上涨。对于年轻人购房者来说，在此购买婚房既是自住也是投资。
回复该发言