日前，随着城市交通网的日益完善、升级，成都已然形成大三环黄金经济走廊。毋庸置疑，“黄金大三环”已成为成都楼市品牌房企的必争之地。
这其中，表现最为抢眼的是龙潭新城片区。2013年龙潭新城预计将建成住宅100万平方米，金科、香木林、时代欣城等项目抢滩入驻，从房地产开发程度来看，龙潭新城片区已进入集中供应期。未来3到5年，龙潭将划出约12.5平方公里建成一个可容纳30万人口的中等城市。
人群的迁移催生出巨大的消费市场，在产业布局合理的龙潭，商业布局成为最亟待解决的问题。
品牌房企抢滩入驻 区域价值进一步提升
在城市功能与城市空间的重构中，城市基础设施与公共配套的不断完善使“大三环”周边居民的工作、教育、生活、购物、就医、娱乐等打破了时空限制，巨大的发展潜力吸引了成都楼市品牌阵容最为齐全的开发商与主流置业群体。毋庸置疑，黄金大三环区域已成为成都楼市品牌房企的必争之地。
这其中，表现最为抢眼的无疑是龙潭新城片区。
从房地产开发程度来看，龙潭新城片区已进入集中供应期。有数据显示，近期片区内金科天籁城、时代欣城、香木林花园等项目纷纷推新，龙潭区域供应近千套。这是龙潭片区多年来非常少有的住宅井喷式供应。
目前龙潭片区的住宅大都以刚需为主，而从龙潭总部经济城的呈现情况来看，区域内商业配套仍处于按兵不动状态，前几年产业的发展相对前置，产业园区的发展带动了龙潭片区的居住需求，而3.5环启动后交通的发展也为居住提供了条件。
随着区域价值的进一步提升，龙潭黄金商务区楼市的加速崛起已成必然。
目前，区域聚集了一批来自一线和二线的知名品牌开发商，共同打造成都楼市最“牛”品牌阵容。据统计，本土房企蓝光在成都主城区的项目有半数以上分布在东三环的东西南北，如早期的富丽东方、凯丽美域、凯丽滨江、凯丽香江、富丽花城、花满庭，包括当前在售的锦绣城、公馆1881、sofa社区等大盘也都分布在“金三环”上。
业内资深人士分析，随着“渝派代表”、全国一线品牌房企金科地产的强势进入，东三环黄金经济走廊上的龙潭板块将引发“品牌云集”效应，进一步推动价值的爆发。而蓝光、保利、中海、万科等品牌房企在“金三环”的密集布局，将改变金三环枢纽周边的商务和居住格局，再次撬动成都楼市的居住价值。
今年1月，龙潭片区“北改建新”工程正式启动时，成华区龙潭街道党工委书记杨世映接受本报记者采访时已指出，未来3到5年，龙潭将划出约12.5平方公里建设一个有医院、有学校，有便捷的交通，有大型商业中心，可容纳30万人口的中等城市。通过北改，让龙潭片区迅速提档升级，成长为成都城市东北部的副中心。
目前，龙潭场镇正在进行封闭的旧城改造。下一步，龙潭将在约8平方公里的范围内，首先打造一个具有一定现代化、国际化和宜商、宜业、宜居的“龙潭新城”。与此同时，将依托优越的生态资源和珍稀的“大熊猫”资源，在这个片区内布局建设集高档住宅、休闲、旅游为一体的新型城市。同时，以龙潭场镇为中心向外辐射，引进国内外知名大型购物中心、直销中心，规划建设超大空间尺度、高密度人口聚集、多功能、高效率的大型城市综合体，打造辐射新都、青白江、金堂、龙泉的现代商贸中心。预计在3至5年内，将形成一个常住人口达30万的中型城市。
新城将改变摊大饼式的城市建设模式，把“产城一体”与生态环境保护紧密地结合。建成后，片区的人们再也不用往城中心跑了，将真正实现在龙潭总部城工作，在“龙潭新城”消费、娱乐，在北郊风景区内生活的良性循环。
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