昨日，越秀地产公布2012年年度业绩。报告期内，越秀地产销售业绩再创新高，去年累计合同销售金额约为123亿元，累计合同销售面积约为103.52万平方米，分别上升35.9%和70.1%，分别占全年合同销售目标不少于人民币100亿元和96万平方米的123%及108%，超额完成。售楼毛利率约47%，同比增7个百分点。
对于2013年的业绩目标，越秀地产执行董事林右烽表示，将目标定为132亿元，并直言“这个目标比起去年的123亿元仅有轻微增长，我们觉得这个增长应该是合理的”。
林右烽表示，截至去年底，公司拥有已售未入账物业约118亿元，其中约85亿元预计可于今年入账。同时，2013年可以销售的面积已达到180万平方米，金额超过220亿元，为2013年的合同销售目标打下了坚实的基础，“如果看头两个月，就是今年1月和2月份的合同销售总额是40亿元，从时间的进度来说，我们是超前的。”
从数据上看，越秀地产今年销售情况应该增长客观，但其132亿元的销售目标似乎略显保守。有媒体提及“是否顾及新国五条调控将会把目标调低”，越秀地产副董、总经理张招兴表示，计划是新国五条出台前就已经制定，但是已经考虑到调控推出的影响，因此不需要在新国五条施行后再进行调整。
越秀地产执行董事陈志鸿也表示，目前如果按照可售货量，越秀地产拥有180万平方米货量，如果按照预售证是160万平方米货量，“如果要卖到132亿元，说明我们的去化率超过了60%，在目前的市场环境下，我们认为如果能够达到这样的去化率已经不错了。”
省内土地储备比例持续减少
去年，越秀地产购得12块，新增土地储备达378万平方米，公司拥有土地储备约1440万平方米，分布于全国12个城市。
“目前，从越秀地产所储备土地的城市分布来说，广州占了83%，广州以外占了17%，相比2011年，广州是92%，广州以外是8%，说明越秀地产已经从一个城市支撑，转移到多个城市支撑。”林右烽表示。
据其介绍，在其2012年新增土地储备中，广州占了43%，珠三角占了16%，两个加起来是59%，这是2012年年底的数字，如果看2011年的数字，占比是74%。
越秀地产执行董事陈志鸿表示，2013年132亿元销售目标中，计划广州占70%，广州以外占30%，广州之外销售比例正在逐年提升。
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