打算买婚房的小刘近日有些焦虑——随着近期楼市成交量的持续攀升，可供他选择的房源越来越少。不过没关系，在即将到来的4月，津城将迎来一个新盘供应小高潮，小刘可以仔细挑选一番。
搜房网数据监控中心截至昨日的统计显示，4月本市预计将有39个新盘项目（包含两个商业项目）入市，较3月预开盘量（20个）翻了近一倍。市内六区将有12个新盘项目入市，其中南开区2个、河西区2个、河东区1个、河北区3个、红桥区4个，环城四区、滨海新区、其他区县分别有10个、5个、12个新盘项目入市。搜房网数据监控中心分析师表示，一方面4月本来就是传统的楼市销售旺季；另一方面，近期新房、二手房市场成交持续火爆，不少开发商想借助现阶段楼市的上升通道，在4月取得良好的销售业绩。
年初的暖春效应随着“国五条”的到来着实为津门楼市第一季度的销售打响头炮，推动地产市场进行了一番大动作。但不少业内专家认为，市场上改善需求客户仍大量存在，高端新盘与二手房项目后续销售仍可待。
高端项目早“入春”
成改善型置业热门
“从去年11月份开始，高端楼市整体出现回暖迹象。高端楼市今年应该不会出现前两年匍匐前进的态势。”南开区某高端项目负责人透露。据不完全统计，与去年同期相比，今年第一季度天津高端楼市的开盘项目总量增幅达到12%，久违的楼市火热现象让人切身感受到了春天的到来。
“在选择观望了一年后，不少高端购房者都选择在今年节后出手了，虽然前不久，新政的出台引起楼市一番购房热，但多数自住改善型客户并未贸然出手，仍旧处于理性观察阶段。相信随着政策热潮渐退，改善型项目很快将会迎来一个置业者集中入市的小高潮。”一位不愿意透露姓名的房地产公司策划人员告诉记者。
同时有业内人士认为：“改善型需求自2012年被市场激活之后始终居高不下，多数本地置业者对品牌的信赖非常重视。这也正是在理性市场下，口碑成为市场引擎的重要标志，品牌房企将在新一轮的市场机遇中更加有优势。”
与高端项目同样备受改善型置业者青睐的还有一部分优质二手房项目。渤海早报记者在采访中走访了位于老城厢的多个中介门店，有工作人员表示，“与尚未看见形态的新房相比，一些购房者对于看得见摸得着的二手房更加放心和青睐。并且大多数二手房周边也已经形成一定成熟度的配套设施，对于日常生活也更加便捷。”
景观住宅成新宠
入市劲头强势
随着人们居住要求的日益提高，对项目的关注重点也从房屋本身扩展至包括社区环境、绿化等多种配套设施。于是近几年景观住宅的势头非常强劲，开发商以不同的表达形式诠释着自然景观宜居地，而近两年来，主打景观类的住宅项目也更加受到置业者的青睐。于是，越来越多的开发企业将目光投入了像团泊湖与东丽湖等自然环境良好的生态区域，而市区内的众多项目也是不惜重金打造媲美园林的社区景观。
不少业内人士表示，随着本市交通建设的日趋完善，人们对于健康、环保意识的渐起，“区域为王”的概念也不再那么深入人心。
回复该发言