在传统的几大商圈的发展历程中,总少不了“托儿”来发展聚集人气。如果说大都会奠定了重庆高端商务的旗帜,那么解放碑无疑是最大的收获者。如果说北城天街的时尚让重庆见识了高端消费的模版,那么观音桥的繁华无疑也沾了龙湖的光。同样的,万达、协信、上海城共同“托”起了南坪的面子……老商圈如此,那新商圈呢?茶园、新牌坊、照母山、礼嘉,都将有哪些能来“托”一把?什么样的“托手”才合格?
声 音
老商圈有“托儿”
新商圈需要“托儿”
“商圈发展的托,实际就是一个商圈的核心推手,这种任务一般落在有号召力和市场影响力的消费品牌或者企业上。”重庆立业房地产顾问股份有限公司董事副总经理沈光明表示,在他认同重庆的商圈有“托儿”、新商圈也需要“托儿”的同时,他还分析了重庆各大商圈“托儿”需要具备的实力和特征。
与此同时,沈立明表示,纵观解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪等传统核心商圈的“托手”,都必须具备以下条件:首先,项目的商业具有相应的规模和交通、车位等硬件配套;其次,企业要有自己的经营理念、相应的招商以及运营能力;再次,企业最好是自持物业、增强对项目的整体招商运营能力。同时,了解政府对新商圈的规划也必不可少。
有业内人士指出,随着各大新商圈的发展,商圈的发展特色和定位愈加重要。什么样的商圈定位要求什么样的“托儿”与之对应。
聚 焦
整合企业国际资源 商圈越“托”越洋气
茶园将打造重庆最大的奥特莱斯,在新牌坊中渝将引进国际化的商业,照母山香港置地约克郡已经与英国默林集团签约,乐高发现中心将落地约克郡的商业,礼嘉将由龙湖打造一个国际化的商务休闲消费高地。在重庆的新中心,企业已经开始新一轮的占位。商业的销售更倾向于国际化和时尚化,越来越洋气。
“一个好汉三个帮——商圈的发展,历来都不是单打独斗。”据重庆金科相关负责人表示,以照母山商圈为例,该片区的商业,需要扛起的,也需要呐喊的,只有博采众家之长,才能打造适合照母山高端居住需求的国际化商务消费。区域商圈的整合能力更重要。
“新一轮的商圈发展,更多的是拼档次和特色。”沈光明表示,现在新商圈的支撑企业已经结束了各自为政的格局,也摆脱了售房和百货为主的商圈形态,更多的是关注业主的生活、情趣和消费格调。于是,与国际品牌接轨的消费方式和理念被引入重庆新商圈,在现有的“托儿”的情况下,市场在整合企业、国际资源的条件下,新商圈越“托”越洋气。
(来源:重庆商报)
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