3月20日，重庆市地产集团举行2013年春季土地推荐会，27宗“待嫁”地块亮相，其中包括解放碑、观音桥、大学城等黄金地段商住用地，吸引了来自市内外近百家房企踊跃参会，在楼市回暖的此时，土地市场备受关注。
黄金地段加推地块 开发商暗自发力
据介绍，本次推荐会推出地块27宗，包含15宗居住用地，12宗商住用地，出让面积共计8387亩，覆盖主城9区、远郊4个区县。其中，主城区推出21宗，面积7397亩，总建筑面积1200万平方米，楼面均价在2500元／平方米，容积率1—3；区县土地主要分布在南川、长寿、永川、綦江等地，楼面均价在1000元／平方米左右，以上地块均位于核心地带，具有较高的升值空间。
“最热的两江新区核心也有地块推出，让我们确实很兴奋！”一位参会的开发商代表向记者介绍说，两江新区有两块地，面积2082亩，在肖家沟水库周围，与渝北悦来会展接壤，与中央公园相邻，而目前已经有香港置地、香港和记黄埔、金科等知名房企入住，对整个板块区域价值有很大的提升，所以最关注这个区域。
据介绍，另受关注的地块就是主城黄金地段的商住用地，包括解放碑十八梯、渝中区石板坡、江北观音桥等共7宗，442亩，单宗建筑面积从1万平方米到20万平方米不等。这些地块稀缺金贵，配套齐全、热闹繁华，极具投资潜力。
而重庆另外几个热点板块也有地块推出，蔡家组团、大学城、南岸中央商务区、南岸茶园和大渡口钓鱼嘴五大片区，共推出14宗地块，面积4916亩。另外远郊地块也因处于区域中心、生态环境优良等重要因素受到关注。
市场黄金期 重庆潜力大
2013年1—2月，重庆主城区商品住宅成交面积313万平方米，同比增加66%，成交均价6200元／平方米，同比小幅上涨，重庆住宅市场因强劲的刚需出现“量价齐升”的状态。“开年后，国五条效应立现，调控转为需求控制和增加供给并重，迅速增加了新房市场的热度，购房者观望情绪逐渐转化为尽早入市。”重庆地产人士分析说。
据调查，截至去年底，重庆主城区1100平方公里的可建设用地，实现了控制性详规覆盖，随着“二环八射”交通枢纽的建设完工，“一小时经济圈”迎来了区位优势提升的机遇，拥有全市经济、政治、文化核心的主城九区成为炙手可热的销售热点。“重庆房价当前升值空间仍然比较大，房地产市场仍处于黄金期。”与会的多名房企高管均表达了此观点。
而本次推出的土地楼面单价不低，单宗土地面积不小，形成较高的土地总价也对开发商资金要求非常高，热情与理性将成为房企拿地的内心博弈。
“我们每年举办两次土地推荐会，就是要把优质土地资源展示出来，了解开发商的投资意向。”重庆市地产集团副总经理龚昌立接受华龙网记者采访时说，本次推荐的地块将按照程序和要求在4—6月进行招拍挂。
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