“新国五条”细则出台后，一度引发天津市二手房交易井喷。随着政策细则落地的临近，二手房成交量在连续两周环比上涨后，于上周出现回落。买卖双方从急于成交转为理性观望。
据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示，上周（2013.3.18-3.24，交易日为5天）天津市二手私产住宅共成交5101套，与前一周（3.11-3.17，交易日为7天）相比（以下简称环比）下降12.8%；与前一周周一至周五相比，上周周一至周五的成交总量环比下降6.9%。成交面积43.6万平方米，环比下降8.2%，套均面积85.4平方米；成交均价8671元/平方米，环比上涨1.4%。
渤海早报记者走访部分地产中介门店了解到，与政策细则出台后首周买卖双方抢搭政策末班车加速交易的火爆场面相比，近日买卖双方的成交意愿下降，门店挂牌登记的卖方客户和到店咨询看房的客户相比前两周有所减少。
据部分中介机构负责人介绍，从完成网签到银行贷款审批一般需要10个工作日，当下从签合同、办手续到完成过户，要到4月份才能完成交易，随着地方执行“新国五条”细则的相关政策临近出台，买卖双方担心会在此过程中受到政策影响，因而转为理性观望。
我爱我家表示，随着政策细则落地时间的临近，本轮需求的集中释放也逐渐进入尾声，预计从本周开始，成交量将逐周回落，并会维持较长时间的低位运行。
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