武汉楼市3月份重新迎来升势，不仅二手房成交量将铁定突破近几年来的月度纪录，新房市场预计也将创下同期销量新高。
据了解，春节淡季过后，仅上周末主城区新住宅的实际开盘/加推楼盘就达到9个，较前周继续增加。截至目前，3月份主城区新住宅的成交量已突破6100套，预计最终数据将突破去年3月7333套的数字，成为历史同期的最高水平。
不过，受促销影响，目前新房价格有所下跌，尤其是南湖片、关山片和东西湖区等房价偏低区域卖得较好，拉低了整体均价，但整体上多数片区成交均价还是以稳定、缓慢上涨为主，因此上周房价只是出现微跌。如汉口及武昌的二环以内，价格全部已涨至每平米1万元以上，尤其以轻轨和江景双重概念的古田地区涨幅较大，目前整体均价已达9706元/平米。
此外，从具体楼盘上看，也是涨多跌少。如抽样统计的11个楼盘中，除了沌口的两个价格下跌外，其余9个全部在上周上调了价格。
某市场研究中心分析师余淼认为，近期上调价格的楼盘多位于中心城区，预计新城与主城之间的房价差会快速拉大，而由于开发商普遍预期房价将会上涨，未来一两周内新房的供应量还会大增。
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新国5条满月 武汉房价微涨60个楼盘2个房价下跌
2月20日开始，“新国五条”和相关细则陆续出台。一个月来，武汉新房市场成交量居于高位，房价小幅微涨。调查显示，三镇60个在售楼盘中，仅2个楼盘房价出现了下跌。
部分楼盘小幅调高售价
从去年下半年开始，武昌的彭女士就想买套大三房改善居住条件。上周末，她再次走进中北路复地东湖国际销售中心时发现，该楼盘目前开始主推158平方米的大户型，价格比春节期间涨了500元/平方米。这让彭女士十分纠结，到底要不要赶在新政策落地前买二套房，如果现在不买，武汉细则出台后，二套房首付比例到底会不会提高？
彭女士的看房经历不是个例。
某网站数据监控中心昨发布的调查显示，一个月来，武汉新房市场基本保持平稳微涨。在该中心监控的三镇60个楼盘中，仅有2个出现下跌，最大跌幅4.05%，有9个楼盘价格上涨明显。
记者走访发现，“新国五条”发布以来，不少楼盘采取了小幅调高售价的策略。
相比市区的高价盘，去年卖得好的刚需楼盘，有的小幅涨了价。比如，白沙洲的佳兆业金域天下，去年以6500元的均价两次开盘，连续销售“日光”。昨日，该楼盘销售人员告诉记者，目前在售的均价是6800元，略涨300元。
还有一些楼盘，去年以刚需产品打开市场后，目前主推大户型或洋房产品，价格明显上涨。
不过，相对于武昌和汉阳，汉口市中心一些项目价格几乎没有变动，仅硚口一个项目小幅上涨。搜房网研究员分析，汉口中心楼盘房价本来就普遍高于11000元，主要客户也非刚需族，所以涨价难度很大。
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